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Wohnung zur Miete in Leverkusen Singles aufgepasst! Geräumiges Dachgeschoss-Appartement zzgl. wohnlich ausgebautem Spitzboden

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Objekt-Nr. 66377-8635

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
560 €
Nebenkosten
70 €
Miete inkl. NK
630 €
Kaution
1.680 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1905
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Etagenheizung
Modernisierungen
2013
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
30 €
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab
Kurzfristig
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

51375 Leverkusen - Schlebusch

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
80 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2009
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
02.06.2024
0 200 400+

Beschreibung

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK:
Objektart: Maisonette-Wohnung
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: ca. 62 m² zzgl. Spitzboden (nach Angaben des Vermieters)
Verfügbar: kurzfristig
Zustand: renoviert
Baujahr: 1905 / 2009 modernisiert
Etage: Dachgeschoss und Spitzboden
Einheiten Gesamt: 3 Parteien
Heizungsart: Etagenheizung
Warmwasseraufbereitung: über die Heizung
Anzahl Badezimmer: 1
Kellerraum: vorhanden
Kündigungsverzicht im Mietvertrag: 2 Jahre
Kaltmiete: 560,00 EUR
Nebenkosten: 70,00 EUR (Vorauszahlung)
Heizkosten: zahlt der Mieter direkt an den Energieversorger
Stellplatzmiete: 30,00 EUR
Kaution: 3 Monatskaltmieten

Es handelt sich hier um ein geräumiges Dachgeschoss-Appartement mit einem zusätzlich wohnlich ausgebauten Raum im Spitzboden eines gepflegten Altbaus anno 1905. Die Wohnung ist komplett renoviert und kann so ohne großen Aufwand kurzfristig bezogen werden. Der ca. 38 m² große Wohn- u. Essbereich bietet viel Platz und Stellfläche. Die Küche ist separat gehalten und mit älteren Küchenelementen ausgestattet. Diese werden dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Wanne, Dusche, Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden, welcher optimal als Schlafraum genutzt werden kann, ist offen zum Wohnbereich gestaltet und über eine Stahltreppe erreichbar. Rundum, eine gemütliche und geräumige Single-Wohnung im Maisonette-Stil, nahe dem Schlebuscher Klinikum.

Hinweise:
* Da die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit Wasseraufbereitung verfügt, zahlt der Mieter die Heiz-u. Warmwasserkosten direkt an den Energieversorger.
* Treppenhausreinigung und Winterdienst übernimmt der Mieter im Wechsel mit den übrigen Parteien im Haus.
* Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für diese schöne Wohnung eine Einzelperson. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen.
* Hundehaltung ist nicht gestattet.
* Es ist kein Balkon vorhanden

Ausstattung

* Laminat- u. Fliesenböden
* Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
* Isolierverglaste Fenster
* Gasetagenheizung mit Warmwassseraufbereitung

Lage

Leverkusen bietet einige gute Wohnlagen. Schlebusch gehört in erster Linie dazu und zählt damit zu den wohl beliebtesten Wohnadressen. Das ist leicht nachvollziehbar, bietet doch dieser Ortsteil mit der hervorragenden Infrastruktur eine besonders hohe Lebensqualität. Sehr gute Möglichkeiten zum Einkaufen bietet die Fußgängerzone in der Ortsmitte. Die Wohnung befindet sich nahe dem Leverkusener Klinikum.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.06.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 80 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2009

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