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Wohnung zur Miete in Ratingen Singles aufgepasst: Renoviertes 2-Raum-Appartement im 2. OG ohne Balkon in Ratingen-Mitte!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20006-6464

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Miete zzgl. NK
480 €
Nebenkosten
100 €
Miete inkl. NK
580 €
Kaution
1.620 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
1
Bad mit
Dusche
Baujahr
1904
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Duplexstellplätze
1
Stellplatzmiete (Duplex)
60 €
Stellplatzart
Duplex
Unterkellert
verfügbar ab
VB
Zustand
voll saniert

Adresse

Bahnstraße 23, 40878 Ratingen - Mitte

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
149 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1904
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12.03.2029
0 200 400+

Beschreibung

Vielen Dank für Ihr Interesse. Wenn Sie folgende Wünsche des Eigentümers erfüllen dann senden Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Telefonnummer:

- Bezug mit nur einer Person
- berufstätig mit unbefristetem Arbeitsvertrag
- unbefristeter Mietvertrag
- mindestens 2 Jahre Kündigungsverzicht

Wir rufen Sie zurück.

Es erwartet Sie ein ca. 40m² großes Appartement (ohne Balkon) im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Das Zweiraum-Appartement bietet ein kombiniertes Wohn-/Schlafzimmer, eine Wohnküche mit neuer Einbauküche und ein innen liegendes weißes Duschbad. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz in der nahe liegenden Doppelparkergarage kann optional für 60 Euro hinzu gemietet werden.
Energieverbrauchsausweis, 149 kWh/(m²a), Gas, E, Baujahr: 1904

Ausstattung

Die helle Wohnung ist frisch renoviert. Die Böden sind mit neuem Vinylparkett ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapeten bekleidet und weiß angestrichen. Eine neue Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten wird im Dezember eingebaut. Das weiße Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. In Verbindung mit den isolierverglasten Kunststofffenstern und der Gas-Zentralheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch. Das Warmwasser wird per Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Ratingen-Mitte, an der nördlichen Grenze der historischen Fußgängerzone. Eine überaus gute Lage mit schneller Anbindung an den S-Bahnhof und die Autobahn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Sonstiges

Perfekte Singlewohnung mit PKW-Stellplatz

Grundrisse

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