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Wohnung zum Kauf in Düsseldorf Single Wohnung mit Sonnenbalkon in Toplage mit sep. Küche

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 64311-4418

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1,50
Kaufpreis
278.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Hausgeld
247 €
Anzahl Etagen
7
Anzahl Zimmer
1,50
Baujahr
1976
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

40547 Düsseldorf - Niederkassel

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
113 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1976
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31.05.2020
0 200 400+

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine schöne 1,5 Zimmer Wohnung mit separater Küche, gelegen in einer gepflegten Wohn-Anlage (mit Aufzug) in zentraler Lage von Düsseldorf-Niederkassel , an der Grenze zu Oberkassel.

Das Apartment verfügt über einen herrlichen Sonnenbalkon, hochwertigen Parkettboden, gepflegtes Badezimmer mit Wanne, große separate Küche (Einbauküche im Kaufpreis inklusive) mit großem Fenster und eigener Speisekammer. Im Wohnraum können Sie einen Schlafbereich ideal abgrenzen, hier gibt es eine Nische für ein großes Bett und Schrank.

Das gesamte Wohnhaus ist als modernisiert zu bezeichnen. Sie haben neuwertige Fenster, eine Wärmegedämmte Außenfassade, Fotovoltaik-Anlage auf dem Dach, von daher haben Sie auch einen geringen Energieverbrauch, siehe Energieausweis-Daten.

Die Wohnung ist ideal für Mitarbeiter von Vodafone, Huawei und dem Düsseldorfer Seestern geeignet. Wohnen Sie nur 5 Minuten vom Geschäfts-Viertel D-Seestern entfernt. Sie haben vor Ort ohnhin eine fantastische Verkehrsanbindung, Bus- U-Bahn- Haltestelle in direkter Nähe. Sie erreichen den zentralen Belsenplatz und die Einkaufsstraße Luegallee in Oberkassel zu Fuß innerhalb von 5 Minuten.

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin für einen persönlichen Eindruck.

Lage

Düsseldorf Niederkassel gilt seit Jahrzehnten als eine der feinsten Wohnlagen in Düsseldorf. Ein Grund hierfür ist die reizvolle Situation am Fuße des Rheins mit seinen herrlichen Rheinauen sowie die noch immer bestehende ländliche Idylle. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zu idyllischen Biergärten und exklusiven Restaurants in der Landeshauptstadt. Reizvoll gestaltete Häuser der Zeit um 1900 und ein wunderschöner alter Baumbestand bieten im angrenzenden Oberkassel ein ganz besonders reizvolles Ambiente. In Nieder- und Oberkassel befinden sich sehr gute Kindergärten, Grundschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien sowie eine japanische Schule. Auch für die Freizeit ist bestens gesorgt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mehrere Tennisclubs, Fitnessclubs, ein Yachthafen u.v.m. Der Deich und die Auen am Rhein laden zum Joggen und Radfahren ein und für die, die lieber schwimmen, ist das Löricker Freibad gleich um die Ecke. Das Zentrum der Landeshauptstadt Düsseldorf ist bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch die Anbindung an die umliegenden Autobahnen und des ÖPNV ist als gut zu bezeichnen.

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