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Wohnung zur Miete in Siegburg Siegburg-Zentrum: Hier spricht die Lage für sich! Moderne 3 Zi. Wohnung mit zwei Balkonen u. Aufzug!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66275-6526

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
890 €
Nebenkosten
298 €
Miete inkl. NK
1.188 €
Kaution
1.800 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Baujahr
1966
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Teppich
Lage im Objekt (Etage)
3
Fahrstuhl
Personen
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
2017
Rolladen
verfügbar ab
01.01.2019
Zustand
modernisiert

Adresse

53721 Siegburg - Zentrum

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
178 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in bester Lage des Siegburger Zentrums. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², welche sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit integriertem Einbauschrank, ein Gäste-/ Arbeitszimmer, eine Küche mit einer Essecke und Vorratskammer, ein Bad, ein Gäste-WC (dieses wurde nicht erneuert), und zwei Balkone verteilen.

Die Wohnung erreicht man über das Treppenhaus oder den Aufzug, welcher nach dem Eingang über ein paar Stufen zu erreichen ist. Alle Zimmer sind äußerst freundlich geschnitten und bieten viel Potenzial für gemütliche Stadtbewohner.

Besonders besticht die Wohnung durch ihre zwei Balkone, auf denen Sie an schönen Sommertagen bestens verweilen können. Einer der Balkone gibt den Blick zum Michaelsberg frei. Diele, Küche und Bad sind mit Fliesen versehen. Schlaf- und Wohnzimmer mit Laminat.

Das Badezimmer wurde vor knapp anderthalb Jahren erneuert und besticht besonders durch eine bodengleiche und übergroße Dusche.

Zudem haben alle Räume eine ausreichende Größe und bieten zusätzlich viel Platz für Schränke, Bett und sonstige Möbel.

Zusätzlich gehören zu der Wohnung ein Kellerraum, sowie einen gemeinschaftlicher Waschraum.
Ein Stellplatz ist leider nicht vorhanden.

Die Bilder (ohne Möbel) sind teilweise aus der vorherigen Vermarktung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 890,- EUR + Nebenkosten 298,- EUR = Gesamtmiete 1.188,- EUR

Ausstattung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot. Irrtum und Abweichungen sind vorbehalten.

Lage

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Das Wahrzeichen der mehr als 900 Jahre alten Stadt an Sieg und Aggerauen ist der Michaelsberg. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist übersichtlich. Siegburg besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Wirtschaftlich hat sich der Ort in den letzten Jahren gut entwickelt. Viele Großprojekte wurden umgesetzt und die Einwohnerzahl steigt. Beim Neubau von Wohnungen überwiegen Ein- und Zwei-Familienhäuser. Der Anteil an Hochhäusern ist gering. Obwohl flächenmäßig die kleinste Gemeinde des Kreises, ist Siegburg heute ein kulturelles Zentrum mit überdurchschnittlicher Infrastruktur. Dazu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Der neue ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver.

Grundrisse

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