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Haus zur Miete in Siegburg Siegburg: Hier bleiben keine Wünsche offen! Sanierte, großzügige Haushälfte mit Balkon und Garten!

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Objekt-Nr. 66275-6512

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Miete zzgl. NK
1.140 €
Nebenkosten
220 €
Miete inkl. NK
1.360 €
Kaution
2.280 €
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1993
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Gartennutzung
Heizungsart
Etagenheizung
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
2
Stellplatzmiete (Garage)
60 €
Unterkellert
verfügbar ab
01.12.2018
Zustand
gepflegt

Adresse

53721 Siegburg - Zentrum

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
133,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.06.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotene Haushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 120 m², welche sich auf ein Wohnzimmer, eine Essdiele, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad in der unteren Etage, ein großes Studiozimmer, sowie ein Badezimmer im Dachgeschoss aufteilen. Zwei Abstellräume unter den Schrägen angrenzend zum Studiozimmer und zum Flurbereich bieten praktische Staufläche.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon, mit Blick zum Michaelsberg, welcher zum Verweilen an schönen Sommertagen einlädt. Alle Räume weisen eine ausreichende Größe vor und werden durch die vielen Fensterflächen von Licht verwöhnt.

Das Gäste-WC ist mit einer Dusche und einem WC versehen und verfügt über ein Fenster. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer übergroßen Dusche, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet und weist ebenso ein Fenster vor.

In den vergangenen Monaten wurden einige Sanierungsmaßnahmen im Objekt durchgeführt u.a. Erneuerung der Bäder, Erneuerung der Türen, Abschleifen der Parkettböden uvm.
Also heißt es hier nur noch: Einziehen und Wohlfühlen!

Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, die Bäder, der Flur sowie die Küche sind gefliest.

Der Kellerbereich verfügt über einen beheizten Kellerraum und eine Waschküche.

Zu der Haushälfte gehört die Doppelgarage neben dem Haus dazu. ( 60,- EUR )

Ein zusätzliches Highlight ist der eigene Gartenbereich mit Terrasse, welchen Sie über die Doppelgarage begehen können. Dieser wurde ebenso im Zuge der Sanierungsmaßnahmen schön angelegt und lässt keine Wünsche mehr offen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.140,- EUR + Garage 60,- EUR = 1200,- EUR + Nebenkosten 220,- EUR (ohne Heiz- und Stromkosten) = 1.440,- EUR zzgl. Heiz- und Stromkosten.

Lage

Die Haushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit des Siegburger Zentrums.
Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Das Wahrzeichen der mehr als 900 Jahre alten Stadt an Sieg und Aggerauen ist der Michaelsberg. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist übersichtlich. Siegburg besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Wirtschaftlich hat sich der Ort in den letzten Jahren gut entwickelt. Viele Großprojekte wurden umgesetzt und die Einwohnerzahl steigt. Beim Neubau von Wohnungen überwiegen Ein- und Zwei-Familienhäuser. Der Anteil an Hochhäusern ist gering. Obwohl flächenmäßig die kleinste Gemeinde des Kreises, ist Siegburg heute ein kulturelles Zentrum mit überdurchschnittlicher Infrastruktur. Dazu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Der neue ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver.

Grundrisse

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