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Wohnung zur Miete in Siegburg Siegburg: Berufspendler aufgepasst! Modernisierte 2,5 Zi. EG Whg. mit Garten u. tollem Wintergarten!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66275-6503

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2,50
Miete zzgl. NK
700 €
Nebenkosten
128 €
Miete inkl. NK
828 €
Kaution
1.530 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Zimmer
2,50
Baujahr
1955
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
65 €
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
modernisiert

Adresse

53721 Siegburg - Zentrum

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
212,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
15.08.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotene 2,5 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 4 Parteien Hauses. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90 m², welche sich auf einen Küchen/- und Essbereich, ein Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie auf einen Wintergarten verteilen.

In der großzügigen Küche befindet sich ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum, welcher sich ideal anbietet jegliche Haushaltmittel unterzubringen.

Die zentral gelegene Wohnung überzeugt durch Besonderheiten wie einen beheizbaren Wintergarten, welchen Sie über die Küche begehen können, einer großzügigen vom Wintergarten aus begebbaren Terrasse die zum Entspannen einlädt, sowie einen Garten. Des Weiteren wurde die Wohnung mit einem neuen Vinylboden versehen. Das ebenfalls modernisierte Badezimmer ist gefliest, sowie mit einer Badewanne und einer bodengleichen Duschkabine ausgestattet.

Ein Kellerraum, sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche gehören zu der Wohnung dazu.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zu der Wohnung dazu.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Etagenheizung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 700,- EUR + Nebenkosten 128,- EUR (ohne Heiz- u. Stromkosten, Gas-Etagenheizung) + TG-Stellplatz 65,- EUR = Gesamtmiete 893,- EUR

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Siegburg. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie den ICE Bahnhof.

Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Das Wahrzeichen der mehr als 900 Jahre alten Stadt an Sieg und Aggerauen ist der Michaelsberg. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz ist übersichtlich. Siegburg besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Wirtschaftlich hat sich der Ort in den letzten Jahren gut entwickelt. Viele Großprojekte wurden umgesetzt und die Einwohnerzahl steigt. Beim Neubau von Wohnungen überwiegen Ein- und Zwei-Familienhäuser. Der Anteil an Hochhäusern ist gering. Obwohl flächenmäßig die kleinste Gemeinde des Kreises, ist Siegburg heute ein kulturelles Zentrum mit überdurchschnittlicher Infrastruktur. Dazu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Der ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver.

Grundrisse

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