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Grundstück zum Kauf in Bonn Sie möchten Ihr Traumhaus in BonnŽs bester (Süd-West) Lage? Dann ist der Hausbau die optimale Lösung

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20014-B-16045

Grundflächenzahl (GRZ)
0.4
Geschossflächenzahl (GFZ)
0.8
Grundstück
ca. 249 m²
Kaufpreis
355.000 €
Käuferprovision
6.9 %
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Zustand
gepflegt

Adresse

53123 Bonn - Duisdorf

Beschreibung

Das nach Ihrem Wunsch zugeschnittene Filetgrundstück bietet mit ca.249 m² Grundstück reichlich Freiraum für eine rentable Bebauung.
Die bebaubare Fläche beträgt ca. 8,90 m x ca. 14,00 m. So wäre beispielsweise nach einer unverbindlichen Prüfung, die Bebauung einer Doppelhaushälfte von ca. 5,90 m x 13,00 m mit Staffelgeschoss und einer 3 m Garage möglich.
Oder eine Doppelhaushälfte von ca. 8,90 m x 14,00 m mit Staffelgeschoss mit einem KFZ-Stellplatz, dafür müsste eine größere Grundstücksgröße erworben werden.
Das Grundstück mit dem Baufenster ist bereits erschlossen. Die GRZ beträgt 0,4 und die GFZ liegt bei 0,8.

Ausstattung

Südwest Lage.

Lage

Dieses Grundstück liegt in einer bevorzugten Lage von Bonn, im Stadtbezirk Bonn-Hardtberg. Die Duisdorfer Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Duisdorfer Fußgängerzone mit vielen Einzelhandel Geschäften und mehreren Supermärkten sowie einer Großen Fittneskette. Der Duisdorfer Bahnhof, mir der Regional Bahn S23 von Euskirchen nach Bonn Hbf, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit der Bahn erreichen Sie bequem in 10 Minuten die Bonner Innenstadt.
Folgende Buslinien verkehren über den Duisdorfer Bahnhof:
606, 607, 610, 630, 633, 680, 800, 843, 845, N2 und N8.
Die Autobahnanbindungen sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Köln-Bonner Flughafen beträgt ca. 25 Minuten.

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