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Büro/Praxis zur Miete in Krefeld SEPARAT UND TROTZDEM GEMEINSAM. PRAXIS MIT EIGENEM EINGANG NEBEN ALTEINGESESSENEN INTERNISTEN

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66668-10051

Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 90 m²
Gesamtfläche
ca. 90 m²
Bürofläche
ca. 90 m²
Miete zzgl. NK
685 €
Nebenkosten
270 €
Miete inkl. NK
955 €
Kaution
2.055 €
Mieterprovision
3.57 Monatsmieten
Anzahl Zimmer
6
Kategorie
Standard
Baujahr
1995
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

47798 Krefeld

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
35 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
199 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1995
Gültig bis
10.03.2020
0 200 400+

Beschreibung

Die Praxis oder Behandlungsräume liegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ebenfalls befindet sich auf der Etage ein alteingesessener Internist mit einem großen Patientenstamm. Wenn es gewünscht ist besteht die Möglichkeit die beiden Praxen durch eine, jetzt geschlossene, Tür zu verbinden.
Durch den funktionalen Grundriss sind alle sechs Räume perfekt zu nutzen. Zur Straßenfront geben große Fenster mit Isolierverglasung einen Blick auf den Ostwall frei. Der natürliche Lichteinfall in den Behandlungsräumen wird durch große Oberlichter gewährleistet. Als Bodenbelag wurde ein robuster, pflegeleichter PVC-Boden gewählt.
Die Praxis eignet sich ideal für Ärzte aber auch Physiotherapeuten, ebenso sind verwandte Zweige der Heil- und Pflegeberufe hier herzlich willkommen.
Natürlich könnte die Fläche auch als großzügiges Büro genutzt werden.

Wen suchen wir?
Einen solventen Mieter, der in seinem Bereich Erfahrung hat und in einem harmonischen Nachbarschaftsverhältnis arbeiten möchte.

Lage

Die Praxis liegt unweit des Krefelder Polizeipräsidiums, Vis á Vis der Krefelder Hauptpost. Das Objekt befindet sich unmittelbar an der Haltestelle „Nordwall“ wo neben der Straßenbahnlinie 044 auch die Buslinien 052, 057, 061, 069 halten.
Direkt vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche öffentliche Parkplätze.
In der näheren Umgebung haben sich neben Ärzten und Apotheken (20m Entfernung) auch verschiedenste Dienstleister, wie z.B. ein Sanitätshaus, eine Fahrschule und ein Notar angesiedelt.
Das Stadttheater und die Mediothek befinden sich in fußläufiger Entfernung (5min. Fußweg).
Die Autobahn A57 erreichen Sie mit den Anschlussstellen Gartenstadt/Uerdingen und Zentrum in jeweils ca. 12 min. Fahrzeit.
Überregionales:
Krefeld ist eine kreisfreie Stadt am linken Niederrhein und beheimatet ca. 239.000 Einwohner.
Nachbarstädte sind Moers, Duisburg, Düsseldorf, Meerbusch, Willich, Mönchengladbach und Kempen. Nachdem auflösen der Seidenproduktion, hat sich Krefeld als Dienstleistungs- und Entwicklungszentrum neu positioniert. Aber auch die Wirtschaftszweige Chemie und Metallbau spielen eine große Rolle.

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