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Wohnung zur Miete in Sankt Augustin Seniorengerechte und barrierefreie 2 Zimmerwohnung, mit Terrasse und gem. Garten in ruhiger Lage!

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Objekt-Nr. 66275-6899

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
900 €
Nebenkosten
260 €
Miete inkl. NK
1.160 €
Kaution
1.940 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Etagen
3
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
11
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche, Fenster
Barrierefrei
Baujahr
2010
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personen
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Rolladen
Seniorengerecht
Tiefgaragenstellplätze
1
Stellplatzmiete (Tiefgarage)
70 €
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab
01.10.2021
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

53757 Sankt Augustin - Mülldorf

Beschreibung

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 11-Parteienhauses.

Ein Aufzug verbindet das Kellergeschoss und die Tiefgarage mit dem Treppenhaus. Das Haus ist vollständig barrierefrei.

Bodentiefe Duschen und ein gut durchdachtes Raumkonzept machen hier auch das Wohnen bis ins hohe Alter möglich.

Die Wohnung ist mit großen Fensterflächen ausgestattet und somit zu jeder Jahres- und Tageszeit lichtdurchflutet.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

• große, überdachte Terrasse
• helle Fliesenböden
• elektrisch betriebene Rollladenanlagen
• Aufzugsanlage in Edelstahl mit Spiegel
• zentrale, gasgefeuerte Warmwasserheizung
mit Brennwerttechnik
• Solaranlage zur Warmwasserunterstützung einschl.
Speicher
• modernes Bad mit bodengleicher Dusche und
gläserner Duschkabine und Handtuchheizkörper
• Video- Gegensprechanlage

Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung, sowie ein Fahrradkeller im Untergeschoss verfügbar.

Des Weiteren gehört eine möblierte Gemeinschaftseinheit als Miteigentumsanteil zu der Wohnung, in der gemeinsame Aktivitäten, wie zum Beispiel größere Familienfeiern stattfinden können. Eine Badewanne im Bad kann ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Reinigung der Gemeinschaftsflächen, sowie anfallende Arbeiten im Garten werden von einer Fachfirma ausgeführt.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: EUR 900,-
+ TG-Stellplatz: EUR 70,-
+ Nebenkosten: EUR 260,-
= Gesamtmiete: EUR 1.230,-

Lage

Am zentralsten Punkt von Sankt Augustin - Mülldorf befindet sich diese attraktive Wohnung.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken liegen in direkter Nachbarschaft.

Das Naherholungsgebiet an den Siegauen ist nur wenige hundert Meter entfernt und zu Fuß sehr gut erreichbar. Entlang des Flusslaufes finden Sie befestigte Fußwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.

Die Verkehrsanbindung mit dem Auto oder über das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus oder Bahn (Linie 66) in die angrenzenden Städte Bonn und Siegburg (ICE Bahnhof - Köln/Frankfurt) ist nahezu ideal.

Grundrisse

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