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Wohnung zur Miete in Ratingen Seniorengerechte, helle 2-Zi.-Wohnung mit großer Loggia und Seeblick in Ratingen-Mitte/Calor Carré!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20006-5395

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
640 €
Nebenkosten
110 €
Miete inkl. NK
750 €
Kaution
2.100 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
2
Barrierefrei
Baujahr
2002
Befeuerungsart
Fernwärme
Lage im Objekt (Etage)
2
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Küche
Einbauküche
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Stellplatzart
Garage
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
60 €
Unterkellert
verfügbar ab
01.11.19
Zustand
gepflegt

Adresse

Gustav-Linden-Str. 5, 40882 Ratingen - Mitte

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
53 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis)
2002
Gültig bis
04.07.2021
0 200 400+

Beschreibung

Es erwartet Sie eine gut belichtete 2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-/Esszimmer und einer Küche mit Einbauküche. Der Balkon ist vom großen Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das weiße Badezimmer ist mit einer Badewanne, Hänge-WC und Waschtisch ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigener, uneinsehbarer Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher genutzter Waschraum mit eigenem Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Ihren Kondenstrockner sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann für monatlich EUR 60,- angemietet werden.

Energieverbrauchsausweis, 53 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser, Fernwärme, Baujahr 2002

Ausstattung

Die Böden diese schwellenfreie Wohnung sind komplett mit Parkett belegt. Die Küche verfügt über cottofarbene Bodenfliesen, das Badezimmer über blaue Bodenfiesen. Alle Wandflächen sind mit Raufasertapeten versehen. In Verbindung mit den isolierverglasten, weißen Kunststofffenstern ergibt sich ein niedriger Energiebedarf. Das Haus verfügt über Fernwärme. Die Heizkosten, Warm- und Kaltwasserversorgung (derzeit ca. 70 EUR mtl. / Stadtwerke Ratingen) sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Außenrollläden sind elektronisch steuerbar.
Das großzügige Treppenhaus ist mit einem Aufzug versehen. Die Eingangstür des Hauses ist elektrisch gesteuert. In den Nebenkosten sind der Kabel-TV-Anschluss sowie die Haus- und Gartenpflege bereits enthalten.

Lage

Die Wohnung mit Balkon befindet sich in zentraler Lage von Ratingen-Mitte im Calor-Carré, in der zweiten Etage eines modernen Hauses mit Personenaufzug. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg, das Schloss Linnep, das Schloss Landsberg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kulturangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See, ist äußerst vielfältig.Das Freizeitangebot mit Sportplätzen, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad ist gut. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der lebendigen Großstädte.

Sonstiges

Perfekt für 1-2 Personen geeignet

Grundrisse

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