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Wohnung zur Miete in Burscheid Seniorengerechte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Burscheid - ideal für Personen Ü55!

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Objekt-Nr. 128582-4739

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
740 €
Nebenkosten
250 €
Miete inkl. NK
990 €
Kaution
1.480 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
34
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2004
Befeuerungsart
Gas
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Rolladen
Seniorengerecht
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
50 €
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

51399 Burscheid

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
68 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2004
Gültig bis
19.05.2019
0 200 400+

Beschreibung

Es handelt sich hierbei um eine seniorengerechte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, welches mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Ausgangsmöglichkeit zur großzügigen und überdachten Terrasse/Balkon, eine separate Küche, eine Diele, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches vielseitig nutzbar ist, z. B. als Gäste-, Arbeits- oder Esszimmer. Das hell geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einem Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster sowie einer Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner ist ebenfalls vorhanden. Innerhalb der Wohnung wurde ein Abstellraum integriert, anstelle eines Kellerraums, um dem Bewohner kurze Wege, z. B. zu den Vorräten, zu gewährleisten. Eine Garage mit elektrischem Schwingtor kann für monatlich 50,-- EUR mit angemietet werden. Die Wohnung wird dem Mieter bei Mietbeginn in einem renovierten Zustand übergeben, Anstrich der Wände und Decken in Weiß. Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung bei Auszug den aktuellen Schönheitsreparaturen entsprechenden Regelungen an den Vermieter zurückzugeben. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben. Der Mieter hat bei Bedarf die Möglichkeit, dem Vermieter die derzeit vorhandene Einbauküche, den Spiegel-/Unterschrank im Bad sowie den Schuh- und den Garderobenschrank in der Diele gegen eine Abschlagzahlung in Höhe von insgesamt 950,-- Euro abzukaufen. Andernfalls würde der Vermieter die vorgenannten Einrichtungsgegenstände noch entfernen.

Ausstattung

** Aufzug im Haus vorhanden
** Zentrale Heizungsanlage (Erdgas)
** Zentrale Warmwasser-Aufbereitung
** Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
** Rollläden größtenteils elektrisch betrieben
** Gegensprechanlage mit Video-Funktion
** Küche, Badezimmer und Gäste-WC sind gefliest
** Diele, Wohn- und Schlafräume mit Parkettboden
** überdachte Terrasse/Balkon in Südausrichtung
** Abstellraum in der Wohnung als Kellerersatzraum
** Garage für monatlich 50,-- Euro - bei Bedarf

Lage

Burscheid - eine Kleinstadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen mit rund 19.000 Einwohnern. Die Stadt ist geprägt durch viele kleinere Ortschaften und durch ihr Stadtzentrum mit Marktplatz und Kirche, und grenzt an die umliegenden Städte und Gemeinden wie Odenthal, Leverkusen, Leichlingen, Solingen und Wermelskirchen. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im Stadtzentrum von Burscheid vorhanden. Eine gute geologische Bodenbeschaffenheit und ein günstiges Klima beeinflussten die Entwicklung Burscheids. Schon früh spezialisierte man sich auf Grünland- und Milchwirtschaft und begründete damit den guten Ruf der bergischen Obstkammer. Butter, Eier, Käse und nicht zuletzt bergisches Apfelkraut fanden Absatz auf allen Märkten der rheinischen Städte. Heute zählen Federal-Mogul, Johnson Controls und die Fietz GmbH zu den großen Arbeitgebern der Region - mit Sitz in Burscheid – und verstärken somit die industrielle Prägung der Stadt. Das Wohnhaus liegt sehr verkehrsgünstig – die Auffahrt zur Bundesautobahn A1 Köln-Dortmund ist nur ca. 1,6 Km entfernt. Auch die Bundesstraße 51 Köln-Wuppertal verläuft durch die Stadt, und über die Landesstraße 291 erreicht man von Burscheid über Leverkusen-Opladen auch die Bundesautobahn A3. Im öffentlichen Personennahverkehr fährt u. a. die Buslinie 260 von Remscheid nach Köln durch Burscheid. Weitere Busverbindungen bestehen nach Leverkusen-Opladen, Solingen und Bergisch Gladbach. Darüber hinaus sind die das Objekt umgebenden Grüngürtel und Wälder mit ihren Wander- und Fahrradwegen ideale Naherholungszonen mit Anbindung an das Bergische Land.

Sonstiges

Angaben zur EnEV 2014:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 19.05.2019
Energieverbrauchskennwert: 67,67 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas
Baujahr Gebäude: 2004; Baujahr Anlagentechnik: 2004

Grundrisse

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