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Haus zum Kauf in Bergneustadt Seltene Gelegenheit! Perfektes Einfamilienhaus mit Doppelcarport - einziehen und sofort wohlfühlen!

offen

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Objekt-Nr. 20014-GM-G-793

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 82 m²
Grundstück
ca. 1.029 m²
Kaufpreis
569.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
2000
Befeuerungsart
Gas, Pellet
Boden
Fliesen, Stein, Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Küche
Einbauküche, offene Küche
Carportplätze
2
Stellplätze
2
Unterkellert
verfügbar ab
nach Absprache
Verkaufstatus
offen
Zustand
modernisiert

Adresse

51702 Bergneustadt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
102 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas, Pellet
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
1999
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.05.2024
0 200 400+

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 2000 in massiver Bauweise auf dem 1029 m² großen Grundstück errichtet. Die außergewöhnlich gute Pflege und Ausstattung des Hauses ermöglichen Ihnen einen einfachen Einzug.
Empfangen werden Sie von einer hellen und freundlichen Diele. Von hier aus erreichen Sie das Gäste WC, den großzügigen Garderobenraum, das Wohnzimmer und die Küche.
Die moderne Küche heißt Köche und Gäste gleichermaßen Willkommen. Von der Küche und vom Ess- zimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse. Ein großer Essplatz mit offenem Blick zur Küche und ins Wohnzimmer bietet vielen Gästen einen Platz zum Verweilen. Wohlige Kaminwärme liefert der Pelletofen im Wohnzimmer während Sie einen TV-Abend oder eine Lesestunde zur Entspannung genießen.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und das große Duschbad mit mediterranem Flair. Ein Flur verbindet hier alle Räume und mit einer Auszugstreppe erreichen Sie den Spitzboden.
Im Untergeschoss befindet sich der Keller, der diesen Namen nicht verdient hat, da hier alles top ausgestattet ist. Vom Hausanschlussraum über Fitness- und Waschraum, bis zum Geräteraum mit Waschbecken und Außenzugang, ist alles wohnlich ausgestattet.

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasserzubereitung
- Pellet-Kaminofen im Wohnzimmer
- Dreifachverglaste Kunststoff-Sicherheitsfenster (teilw. mit Fliegengitter)
- Moderne Einbauküche
- Videoüberwachung des Grundstücks (optional)
- Fitnessgeräte (optional)
- Gewächshaus
- Hochbeete
- Gartengeräte (optional)
- Elektrisch angetriebene Markise mit Fernbedienung (5,5 m breit)
- Außenliegender Wasserhahn für Gartenwasser (separater Zähler)
- Doppelcarport mit Starkstromzuleitung

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einzellage in dem Bergneustadter Ortsteil Wiedenest, im Oberbergischen Kreis, im Regierungsbezirk Köln, NRW. Im Ort selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Poststation, Bushaltestellen und vieles mehr. In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergarten und Grundschule, in Bergneustadt das Gymnasium. Zwischen Wiedenest und Bergneustadt liegt das Freibad. Die Autobahnen A4 und A45 sind schnell zu erreichen.
Genießen Sie den schönen Wochenmarkt und bei einem Glas Wein oder Bier die Altstadt in Bergneustadt.

Sonstiges

Das Oberbergische im südöstlichen Teil des Bergischen Landes ist eine waldreiche, bergische Landschaft, die geprägt wird von vielen Talsperren und Seen. Schwimmen, segeln, paddeln, joggen, spazieren gehen, und vieles mehr gehören hier zur Freizeitbeschäftigung ebenso wie Golf spielen, Fahrrad fahren oder Tischtennis. Natürlich darf hier der Handballsport, geprägt durch den VfL Gummersbach, in der Region nicht ungenannt bleiben.
"Wohnen wo andere Urlaub machen" trifft hier absolut zu.

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