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Wohnung zum Kauf in Hennef Sehr schön geschnittene 2-Zimmer-EG Wohnung mit Terrasse in sehr ruhige und doch zentraler Wohnlage!

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Objekt-Nr. 66275-6530

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 10 m²
Kaufpreis
109.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1994
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
verfügbar ab
vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

53773 Hennef - Geisbach

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Gültig bis
10.12.2018
0 200 400+

Beschreibung

Die hier beschriebene vermietete 2-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus mit eigenem PKW Stellplatz.
Sie besteht aus einem Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fenstern, einer Küchenzeile und einer anschließenden großen Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC und einem Abstellraum vom Flur ausgehend.
Eine zusätzliche Abstellmöglichkeit befindet sich im eigenen Kellerraum. Im Keller sind zusätzlich ein Gemeinschaftswaschmaschinen/Trockenraum und ein gemeinsamer Fahrradkeller mit Ausgang nach draußen vorhanden.
Ein eigener PKW Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zu Wohnung.
Die Wohnung ist seit 1999 durchgehend an den gleichen Mieter ohne Mietrückstände für 375,- Euro (kalt) vermietet.

Lage

Die Erdgeschoßwohnung liegt in einer sehr ruhigen und doch zentralen Wohnlage in Hennef Geisbach.
Das Hennefer Zentrum sowie der Bahnhof mit Anschluss an den ICE in Siegburg sind keine 2 km entfernt.
Die angrenzende Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinaus gehenden Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnauffahrt Hennef mit Anschlussmöglichkeiten auf die A 3 in Richtung Köln/ Frankfurt, sowie die Autobahn A 560 ist in drei Autominuten erreichbar. Die Fahrtzeit nach Köln Neumarkt beträgt ca. 25 Minuten.

Grundrisse

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