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Haus zum Kauf in Hamm Sehr gepflegter Bungalow mit Gartengrundstück in zentraler Lage von Hamm!

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Objekt-Nr. 20014-A-16916

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Grundstück
ca. 471 m²
Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
3
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Barrierefrei
Baujahr
2005
Befeuerungsart
Elektro
Boden
Fliesen
Dachboden
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
1
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

57577 Hamm - Hamm

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
36,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Primärenergieträger
Strom
Baujahr (Energieausweis)
2005
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
02.11.2030
0 200 400+

Beschreibung

Beim Betreten dieses gepflegten Bungalows gelangen Sie über die Diele in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche, in das Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Zimmer.
Des Weiteren beherbergt das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Im gesamten stellt Ihnen die im Jahr 2005 erbaute Immobilie eine Wohnfläche von ca. 95 m² zur Verfügung.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss lässt sich über eine Treppenleiter betreten und dient zurzeit als Abstellfläche.
Über den Wohnbereich lässt sich die Terrasse bzw. das ca. 471 m² große Grundstück betreten. Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich zusätzlich eine Doppelgarage für Ihre PKW.

Ausstattung

Beheizt wird das Objekt mittels Erdwärme, welche über Oberflächenkollektoren ge-wonnen wird. Diese befinden sich unter einem Teil der Rasenfläche im Garten. Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung und eine strombetriebene Lüftungsanlage.
Die Böden sind gefliest und es wurden isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Im Badezimmer befindet sich eine Infrarotsauna, welche bei Interesse mit erworben werden kann.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.11.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 36.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2005

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Hamm, am Ende einer Sackgasse gelegen. Das Schulzentrum sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken lassen sich fußläufig erreichen.

Sonstiges

In der Ortschaft Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.

Ein S-Bahn Anschluss Richtung Köln/Siegen ist vorhanden. Bis Bonn sind es ca. 50 km über die A 560, nach Köln fahren Sie ca. 65 km.

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