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57577 Hamm - Hamm
Beschreibung
Beim Betreten dieses gepflegten Bungalows gelangen Sie über die Diele in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche, in das Gäste-WC mit Dusche und ein weiteres Zimmer.
Des Weiteren beherbergt das Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Im gesamten stellt Ihnen die im Jahr 2005 erbaute Immobilie eine Wohnfläche von ca. 95 m² zur Verfügung.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss lässt sich über eine Treppenleiter betreten und dient zurzeit als Abstellfläche.
Über den Wohnbereich lässt sich die Terrasse bzw. das ca. 471 m² große Grundstück betreten. Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich zusätzlich eine Doppelgarage für Ihre PKW.
Ausstattung
Beheizt wird das Objekt mittels Erdwärme, welche über Oberflächenkollektoren ge-wonnen wird. Diese befinden sich unter einem Teil der Rasenfläche im Garten. Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung und eine strombetriebene Lüftungsanlage.
Die Böden sind gefliest und es wurden isolierverglaste Kunststofffenster verbaut. Im Badezimmer befindet sich eine Infrarotsauna, welche bei Interesse mit erworben werden kann.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.11.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 36.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2005
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Hamm, am Ende einer Sackgasse gelegen. Das Schulzentrum sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken lassen sich fußläufig erreichen.
Sonstiges
In der Ortschaft Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.
Ein S-Bahn Anschluss Richtung Köln/Siegen ist vorhanden. Bis Bonn sind es ca. 50 km über die A 560, nach Köln fahren Sie ca. 65 km.
Finanzierungsbeispiel
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
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