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Wohnung zur Miete in Ratingen Sehr gepflegte, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Einzelgarage in Ratingen-Süd!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20006-6203

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
865 €
Nebenkosten
200 €
Miete inkl. NK
1.065 €
Kaution
2.595 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1979
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche
Rolladen
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
80 €
Unterkellert
verfügbar ab
VB
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

Schützenstraße 106, 40878 Ratingen - Süd

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
186 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1979
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
08.08.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses.
Die perfekt geschnittene, helle Wohnung verfügt über ein absolut großes Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit bodentiefem Duschbereich und Badewanne, ein Gäste-WC und eine Diele. Ein Einbauschrank und ein begehbarer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum und ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenkeller. Eine eigene Garage mit elektr. Tor kann für 80 EUR monatlich angemietet werden.

Energieverbrauchsausweis, 186 kWh/(m²a), Gas, F, Baujahr 1979

Ausstattung

Die renovierte Wohnung verfügt im Wohnzimmer und im Schlafzimmer über Parkettböden. Das Kinder-/Gästezimmer ist mit Teppichboden belegt. Die übrigen Flächen sind gefliest. Die mit Raufaser tapezierten Wände sind weiß angestrichen. Das Schlafzimmer verfügt über farbige Wände. Das weiße Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem ebenerdigem Duschbereich, einen Waschtisch und einem Hänge-WC ausgestattet. Das Gäste-WC ist mit weißen Keramiken (Eckwaschtisch und WC) und himbeerfarbigen Wandfliesen bekleidet. Die Küche und das Wohnzimmer ist mit einer Glastür versehen. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über elektrisch gesteuerte Außenrollläden. Das Garagentor ist ebenfalls elektrisch gesteuert. Der Balkon ist mit Platten belegt und mit einer Sonnenmarkise ausgestattet.
In Verbindung mit den isolierverglasten, dunklen Alufenstern und der Gaszentralheizung ergibt sich ein niedriger Energiebedarf. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Kabelanschluss ist im Haus verfügbar.

Lage

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnparteien in guter Lage von Ratingen-Süd. Das Zentrum von Ratingen ist in ca. 10 Gehminuten, der Ostbahnhof in ca. 15 Gehminuten erreicht.
Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

Sonstiges

Großzügige Wohnung in ruhiger Lage

Grundrisse

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