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Wohnung zum Kauf in Duisburg Schönes Haus - schöne Wohnung!!! Gut vermietete Kapitalanlage in Duisburg-Rheinhausen

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66358-5782

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
vermietbare Fläche
ca. 60 m²
Kaufpreis
68.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Mieteinnahmen (Ist)
3.840 €
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Standard
Bad mit
Wanne
Baujahr
1950
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
vermietet
Zustand
gepflegt

Adresse

47226 Duisburg - Rheinhausen

Beschreibung

Das Objekt ist langjährig vermietet und wird ausschließlich als Kapitalanlage beworben und vermittelt.

Abgehend von der Diele befinden sich das Wohnzimmer, das Bad sowie ein Abstellraum. Über die große Wohnküche erreichen Sie das Schlafzimmer sowie den Balkon.

Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen in unserem Exposé, welches wir Ihnen gerne zusenden.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum der Wohnung. Die Wäsche kann Dank des Balkons hier getrocknet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Duisburg - Rheinhausen - Hochemmerich in sehr ruhiger Wohnlage, inmitten von altem Baumbestand.

Die weitläufige Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, aber auch Arztpraxen. Der Hochemmericher Wochenmarkt ist der größte am Niederrhein und ist fußläufig zu erreichen.

Die Freibadanlage Kruppsee, das Erholungsgebiet Toeppersee mit Wasserskianlage, der Volkspark mit Minigolfanlage und Abenteuerspielplatz bieten viele Freizeitangebote in der Nähe.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden. Bushaltestellen nach Duisburg bzw. Moers in ca. 3 Minuten zu Fuß, zum Bahnhof ca. 15 Minuten mit Bus oder PKW.

Die Zufahrten zu den Autobahnen A57 und A40 sind zeitnah erreichbar (zu verkehrsgünstiger Zeit benötigt man für die Strecke zum Essener Hauptbahnhof ca. 30 Minuten).

Sonstiges

Eine sehr schöne Wohnung in beliebter Wohnlage mit attraktiver Rendite! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

BITTE BEACHTEN:
Aus technischen Gründen können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mitteilen. Diese unterliegen dem Datenschutz und werden vertraulich behandelt.

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