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Haus zum Kauf in Šibenik Schönes Ferienhaus im sonnenverwöhnten Kroatien in attraktiver Küstennähe

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Objekt-Nr. 20014-S-15942

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
6
Nutzfläche
ca. 68 m²
Grundstück
ca. 1.314 m²
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Als Ferienimmobilie geeignet
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
6
Kategorie
Standard
Baujahr
2007
Befeuerungsart
Elektro
Boden
Fliesen
Heizungsart
Etagenheizung
Provisionspflichtig
Rollladen
verfügbar ab
sofort
Zustand
neuwertig

Adresse

22000 Šibenik - Kroatien - Dalmatien

Beschreibung

Das Urlaubsdomizil wurde 2007 erbaut. Eigentlich sollte es dem Bauherren als fester Ferienwohnsitz dienen. Die berufliche und familiäre Situation hat jedoch zu einer anderen Entscheidung geführt, weshalb das Haus verkauft wird. Es hat ca. 131 m² Wohnfläche die sich auf 6 Zimmer, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Duschbad und ein größeres Bad verteilen. Es gibt eine Terrasse und einen Balkon. Im übrigen ist das Haus komplett mit Mobiliar ausgestattet. Im Treppenhaus und im Keller sind noch restliche Innenarbeiten zu erledigen, die entweder noch vom Eigentümer abgearbeitet werden oder als Verhandlungsspielraum dienen. Durch die in der Regel angenehmen warmen Temperaturen ist nicht mehr als eine Elektroheizung notwendig, die im Bedarfsfall für ausreichend Wärme sorgt. Ein Kaminofen trägt ebenso dazu bei. Angemessener für die Region ist eine vorhandene Klimaanlage. Die Größe des gesamten Grundstücks bietet jede Menge Potenzial zum Ausbau z.B. mit einem Swimmingpool oder einem schönen mediteranen Garten.

Ausstattung

- 6 Zimmer, Kellerräume
- komplettes Mobiliar zur Übernahme
- Einbauküche
- Bad und Duschbad
- Balkon und Terrasse
- einzeln steuerbare Elektroheizung, Kaminofen
- Klimaanlage
- Fliesenböden

Lage

Das Haus steht ganz in der Nähe der Stadt Sibenik, in Alleinlage. Dazu gehört ein recht großes, noch ausbaufähiges Grundstück. Sibenik ist eine historische Stadt in Kroatien und liegt in Mitteldalmatien, wo der Fluß Krka ind die Adria fließt. Sibenik ist eine Mischung aus Bildungs-, Verkehrs- und vor allem Touristenzentrum. Sie ist die drittgrößte und gleichzeitig die älteste kroatische Stadt in der Region Dalmatiens am Ufer des Meeres. Man legt hier immer mehr Wert auf den Ausbau und die Attraktivität der touristischen Infrastruktur. Das macht die Region mehr und mehr interessant für dauerhafte oder zeitweise Urlauber aller Art. Es gibt auch zunehmend Ferienhäuser und Wohnungen zur Vermietung von einfachem bis luxeriösem Standard.

Hier noch ein paar interessante Daten und links zur Lage:
- ca 15 Min. Fahrzeit bis zum Busbahnhof Sibenik, dem Hafen und das Zentrum der Stadt. Hier gibt es Supermärkte und andere internationale Geschäfte.
- Der nächste Strand ist ca. 6 km vom Haus entfernt und sie können aus fast 30 Naturstränden Ihren schönsten aussuchen.
- ca 45 Min. Fahrzeit mit dem PKW zum Flughafen Split
- ca 65 Min. Fahrzeit mit dem PKW zum Flughafen Zadar
- ca 15-25 Min. Fahrzeit mit dem PKW zu den nächsten interessanten Städten Primosten, Skradin und Vodice
- ca 10 Min. Fahrzeit bis zum nächsten Autobahnanschluß
- In der Haupturlaubszeit gibt mehrmals tägliche Busverbindungen von Sibenik zu den Flughäfen Split und Zadar (http://www.sibenik.hr/bus/index-en.html

Links zu Sehenswürdigkeiten in der Umgebung:
- verschiedene historische Gebäude: https://kurzelinks.de/yb2i
- St. James cathedral: https://kurzelinks.de/66la
- Nationalpark KrKa: http://www.np-krka.hr/en/
- Nationalpark Kornati: http://www.np-kornati.hr/en/

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