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Haus zum Kauf in Morsbach Schönes Fachwerkhaus mit Scheune!

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Objekt-Nr. 20014-A-16631

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 535 m²
Kaufpreis
188.000 €
Käuferprovision
3.48 %
Anzahl Etagen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

51597 Morsbach - Wendershagen

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
365,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1900
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16.06.2030
0 200 400+

Beschreibung

Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ca. im Jahre 1900 auf einem ca. 535 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159 m²

Aufteilung:
Kellergeschoss: 4 Kellerräume (einer der Räume verfügt über einen Brunnen)
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohnküche, Doppelwohnzimmer, Heizungsraum und Waschküche, Bad, überdachte Terrasse
Obergeschoss: Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Ankleidezimmer, Bad
Dachgeschoss: Flur, Kind 1, Ankleidezimmer, Kind 2

Aktuell ist die Immobilie vermietet.

Ausstattung

Beheizt wird das Fachwerkhaus mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1999.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast.

Ausgelegt sind die Fußböden mit Holzdielen und PVC.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.06.2020
Endenergiebedarf Wärme: 365.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1900

Lage

Die Immobilie befindet sich in Wendershagen, einem dörflichen Ortsteil der Gemeinde Morsbach. Wendershagen liegt landschaftlich schön in einem ruhigen Tal und bietet sowohl Ruhe und Erholung als auch ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten wie Wandern, Joggen und Rad fahren. Die Freizeitgestaltung in Wendershagen wird insbesondere durch den Musikzug Wendershagen der Freiwilligen Feuerwehr Morsbach bereichert.

Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort.

Morsbach ist ca. 5 km entfernt. Hier finden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, ein Hallenbad, Kindergärten, eine Grundschule, eine Sekundarschule und vieles mehr.

In den letzten Jahren hat sich Morsbach als Standort für mittelständische und handwerkliche Unternehmen entwickelt. Die gute Infrastruktur, die Ausweisung neuer Wohngebiete und die naturschöne Lage tragen zum hohen Wohnwert bei und haben in den letzten Jahren viele Neubürger veranlasst, sich in der Gemeinde Morsbach niederzulassen.

Profitieren Sie von der guten Autobahnanbindung. Die A4 Richtung Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.

Sonstiges

Morsbach ist eine Gemeinde im Oberbergischen Kreis an der Grenze von Nordrhein-Westfalen zu Rheinland-Pfalz mit ca. 11.000 Einwohnern.

Für Jung und Alt bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten.

Ein ca. 150 km langes Wanderwegenetz mit zahlreichen Ruhebänken führt durch die reizvolle Landschaft.

Außer Wandern bieten sich Joggen, Nordic Walking und Radfahren zur Erholung an.
Hier können Sie die Natur intensiv erleben und genießen!

Morsbach erreichen Sie über die nahe gelegene A4 in Richtung Köln/ Olpe, über die Bundesstraßen in Richtung Siegburg-Waldbröl oder mit dem Linienbus von Waldbröl aus.

Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inklusive MwSt.

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