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Wohnung zur Miete in Leverkusen Schöne und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gefragter Lage

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Objekt-Nr. 66377-8485

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
575 €
Nebenkosten
185 €
Miete inkl. NK
760 €
Kaution
1.725 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1966
Befeuerungsart
Fernwärme
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab
01.03.2021
Zustand
modernisiert

Adresse

51381 Leverkusen - Bergisch Neukirchen

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
161 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
2004
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
14.06.2029
0 200 400+

Beschreibung

ALLE DATEN AUF EINEN BLICK:
Objektart:Mietwohnung
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: ca. 71 m² (nach Angaben des Vermieters)
Verfügbar: 01.02.2021
Zustand: sehr gepflegt
Baujahr: 1966 / 2016 modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung / Nahwärme
Warmwasseraufbereitung: über Durchlauferhitzer
Anzahl Badezimmer: 1
Etage: 2. Obergeschoss
Kündigungsverzicht im Mietvertrag: 2 Jahre
Kaltmiete: 575,00 EUR
Heiz- und Nebenkosten: 185,00 EUR (Vorauszahlung)
Kaution: 3 Monatskaltmieten

KURZBESCHREIBUNG:
Es handelt sich hier um eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Die Wohnung wurde bereits 2016 modernisiert und zeigt sich in einem zeitgemäßen Zustand. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia bietet ausreichend Platz und Stellflächen. Die Loggia mit Blick ins Grüne, lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Am Ende des langen Flures befindet sich eine sehr praktische Abstellkammer.
Das Schlaf- sowie das Kinderzimmer verfügen beide über angenehme Größen. In der geräumigen Küche wird noch ein neuer Wasseranschluss verlegt. In diesem Zuge wird auch der Fliesenspiegel erneuert. Das Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet und zeigt sich in einem modernen und ansprechenden Zustand.
Rundum, eine schöne und gemütliche Wohnung in ruhiger Lage.

Hinweise:
* Wasserverbrauch wird nach Personen abgerechnet.
* Die Treppenhausreinigung erfolgt im Wechsel mit den übrigen Parteien im Haus.
* Der Winterdienst ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
* Das Abstellen eines PKWs ist in den öffentlichen Parktaschen in der Straße möglich.

Ausstattung

* Laminat- u. Fliesenböden
* modernes Duschbad mit Fenster
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* große Abstellkammer
* isolierverglaste Fenster
* Loggia
* separater Kellerraum
* gemeinschaftlicher Waschraum

Lage

Der Stadtteil Bergisch Neukirchen ist ein sehr begehrter Wohnort innerhalb von Leverkusen. Es befinden sich hier Wohnhäuser inmitten großzügiger Grünflächen. Es ist nur ein kurzer Weg bis zum Ortskern, der gute Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt und Kreditinstituten bietet. Zentral liegt auch der Kindergarten und die Grundschule (Wuppertalstraße). Bushaltestellen mit verschiedenen Verbindungen sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auch die Autobahnen A1 und A3 sind gut und schnell erreichbar.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.06.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 161 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Nahwärme
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2004

Grundrisse

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