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Wohnung zur Miete in Düsseldorf Schöne kleine Altbauwohnung ohne Balkon!

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Objekt-Nr. 67284-7280

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Miete zzgl. NK
460 €
Nebenkosten
80 €
Miete inkl. NK
540 €
Kaution
1.380 €
Heizkosten
50 €
Anzahl Etagen
1
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1911
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab
01.01.2019
Zustand
teil/vollrenoviert

Adresse

Pfalzstr. 2a, 40477 Düsseldorf - Pempelfort

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
160 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1911
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
08.07.2024
0 200 400+

Beschreibung

Sie erreichen Ihr neues Zuhause im 1. OG dieses klassisch schönen Altbaus über das stilsichere Treppenhaus. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Als Bodenbelag in den Wohnräumen wurde hochwertiger Vinyl in Dekor Winterpinie gewählt. Die 3,30 m hohen Decken verleihen den Räumlichkeiten den klassischen Altbaucharme. Die längliche Diele bietet Platz für einen Arbeitsplatz oder einen großen Schrank. Der Wohn-/ Schlafraum hat ein großes Fenster, daneben liegt eine sehr großzügig bemessene Wohnküche, die Platz für eine Küchenzeile und einen großen Esstisch bietet. Das Highlight ist sicherlich das baujahrtypisch innenliegende, jedoch vor ein paar Jahren neu gestaltete Badezimmer mit grauen Bodenfliesen und modernen weißen Wandfliesen, geräumiger Dusche mit Glasschiebetüren, Waschtisch und WC, sowie dem Anschluss für die Waschmaschine. Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Abgerundet wird das Angebot von einem separaten Kellerraum. Platz für ein Fahrrad findet sich im Innenhof. Es können einige Möbelstücke, darunter auch die Küchenzeile vom Vormieter übernommen werden.

Ausstattung

- modernes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch, Deckenspots und Waschmaschinenanschluss
- komplett renoviert
- 3,30 m Deckenhöhe
- Nebenkosten beinhalten u.a. Kabelanschluss und Treppenhausreinigung

Lage

Die Wohnung ist 100% zentral und dennoch ruhig und entspannt gelegen, in einer der beliebtesten Straßen von Pempelfort.
Die Nordstraße und somit beste Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten vor der Tür, beinahe nebenan die Münstertherme für Fitness und Wellness sowie die perfekte Anbindung an die City ... was will man mehr? Verschiedene Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen.
Auch die Anbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz ist gut; Flughafen, die Autobahnen A3, A4 und A52 sind über die innerstädtischen Straßen schnell zu erreichen.

Sonstiges

ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH UND MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.07.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 160 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1911

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