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Wohnung zur Miete in Neuss Schöne Dachgeschosswohnung mit Einbauküche in Neuss-Erfttal!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 67284-7258

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
465 €
Nebenkosten
55 €
Miete inkl. NK
520 €
Kaution
1.395 €
Heizkosten
80 €
Anzahl Etagen
2
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1997
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
2
Heizungsart
Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab
01.01.2019
Zustand
gepflegt

Adresse

Bedburger Straße 29a, 41469 Neuss - Erfttal

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
123 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1997
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25.01.2027
0 200 400+

Beschreibung

Sie betreten Ihr neues Zuhause im 2. OG dieses gepflegten Wohnhauses über das Treppenhaus.
Die Wohnung verfügt über eine Eingangsdiele, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche (ohne Achlagszahlung), einem großen Dusch- und Wannenbad mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie einem großzügigen Schlafzimmer. Die Warmwasserversorgung ist über die Gaszentralheizung geregelt. Der Bodenbelag ist Laminat. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Abgerundet wird das Angebot von einem kleinen Kellerabteil. Ihre Waschmaschine könnte ebenfalls Platz im Keller finden, separate Anschlüsse für jede Wohnung sind vorhanden.

Bitte beachten Sie: Bei Abschluss des Mietvertrags wird eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten vereinbart!

Lage

Erfttal: Entspanntes Wohnen in Neusser Stadtgebiet. Eigenständiger Stadtteil mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte fußläufig zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindung an Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach. Autobahn A 57 in 1 km Entfernung. Sehr gut ausgebauter ÖPNV - Bus in 500 m Entfernung zur Wohnung (Linie 849 Innenstadt Neuss), S-Bahn Haltepunkt Neuss-Norff (S11) in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Grünes Wohnumfeld. Im Norden von Erfttal fließt die Erft und im Süden der Norfbach. Erfttal hat eine Fläche von 0,8 km². Der Golfplatz Hummelbachaue ist nur eine der zahlreichen Möglichkeiten zur sportlichen Freizeitgestaltung.

Sonstiges

ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH UND MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.
Für das Zustandekommen eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen erforderlich: Selbstauskunft, Ausweiskopie, Gehalts-, Anstellungs- oder Einkommensnachweis und eine Schufa-Bonitätsauskunft. Die aufgeführten Unterlagen benötigen wir erst nach der Besichtigung bei ernsthaftem Interesse an einer Anmietung.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig ab: 26.01.2017
Endenergiebedarf Wärme: 123 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1997

Grundrisse

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