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Wohnung zum Kauf in Hagen Schöne ca. 87 m² große Eigentumswohnung mit großem Wohn-/ Esszimmer, Loggia u. Garage in Hagen-Helfe

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Objekt-Nr. 172732-5848

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Hausgeld
206 €
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Wohneinheiten
11
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Bad mit
Dusche
Baujahr
1974
Befeuerungsart
Fernwärme
Boden
Teppich
Lage im Objekt (Etage)
3
Gäste-WC
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Unterkellert
verfügbar ab
n. Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

58099 Hagen - Helfe

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
109 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis)
1974
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11.12.2028
0 200 400+

Beschreibung

Diese ca. 87 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Hagen- Helfe. Nachdem Sie Ihren PKW in der Garage auf dem vorgelagerten Garagenhof geparkt haben, gelangen Sie über einen gepflegten Zugang zum Haus.
In der Wohnung angekommen sind alle Zimmer der Wohnung über die zentrale Diele erreichbar. Ein großzügiger Einbauschrank in der Diele sorgt für gute Abstellmöglichkeiten.
Das ca. 30.5 m² große Wohn-/Esszimmer ist sowohl von der Diele als auch von der Küche erreichbar. Der Raum ist durch eine große Fensterfront und den angrenzenden Zugang zur Loggia sehr gut belichtet. Die Loggia mit elektrischer Markise und Süd- Ostausrichtung ist vom Essbereich aus erreichbar. Die Küche, die an den Essbereich angrenzt bietet auf zwei Seiten Platz für eine Küchenzeile.
Im weiteren Verlauf der Diele erreichen Sie auf der linken Seite ein ca. 12,5 m² großes Kinder-/ Arbeitszimmer, das ca. 15,3 m² große Elternschlafzimmer sowie das zeitlos weiß geflieste Duschbad. Für Ihre Gäste steht ein modern gefliestes Gäste- WC zur Verfügung.

Ausstattung

Dachform: Flachdach
Fassade: Kratz- Edelputz
Decken: Stahlbetondecken
Etagenlage: 3.OG
Aufzug: Nein
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster, weiß
Rollläden: Ja
Wohnungstür: Holz
Gegensprechanlage: Ja
Zimmertüren: Holz, teilweise mit Glaseinsatz
Zargen: Stahl, weiß
Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
Badezimmer: Innenliegendes Duschbad, zeitlos weiß gefliest
Gäste- WC: Ja, modern gefliest
Balkon/Terrasse: Loggia mit elektrischer Markise, Süd- Ostausrichtung
Heizungsart: Fernwärme
Wasseruhr: Eigene Wasseruhr im Bad
Waschraum: Nein, Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer
Trockenraum: Ja, Trockner muss in der Wohnung aufgestellt werden
Garage/ Stellplatz: Garage auf dem separaten Garagenhof
Außenanlagen: Gepflegt, mit Wiese und Spielplatz
Gesamtzustand: Gepflegt
Wohngeld: 206 EUR darin enthalten sind die Kosten für Wasser, Abwasser, Winterdienst, Niederschlagswasser, städt. Straßenreinigung, Müllabfuhr, Gartenpflege, Hausmeister, Allgemeinstrom, Kabel-TV, Versicherungen, Reparaturen, Kontoführung, Verwaltung und Rücklage
Rücklagen: 70.752,14 EUR (Stand 31.12.2019)
Grundsteuer: 392,50 EUR/ Jahr
Investitionen: Es sind lediglich kosmetische Renovierungsarbeiten einzuplanen.

Lage

Hagen - Helfe ist ein sehr beliebter Vorort von Hagen. Die ausgezeichnete Anbindung an das umliegende Autobahnnetz (A 1 und A 45), gepaart mit den direkt angrenzenden Grünflächen, machen den Charme dieses Wohngebietes aus. Einkaufsmöglichkeiten gibt es fußläufig im Helfer Zentrum oder im benachbarten Boele. Fußläufig ist zudem eine Kita, eine Grund- und eine Gesamtschule erreichbar. Andere Schulformen befinden sich im nahen Umfeld. Es existiert eine vielfältige Busanbindung in alle Stadtteile von Hagen.

Sonstiges

Der Energieausweis wird den Interessenten bei der Besichtigung vorgelegt und in Kopie übergeben.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 12.12.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 109 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1974

Grundrisse

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