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Haus zum Kauf in Remscheid Schöne Aussicht inklusive - Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in gehobener Wohnlage.

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Objekt-Nr. 66553-4204

Wohnfläche
ca. 270 m²
Zimmer
8
Nutzfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 1.186 m²
Kaufpreis
478.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
8
Kategorie
Gehoben
Bad mit
Wanne, Fenster
Baujahr
1963
Befeuerungsart
Öl
Boden
Teppich, Parkett, Granit
Gäste-WC
Gartennutzung
Heizungsart
Zentralheizung
Kamin
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
2
Garagenanzahl
2
Unterkellert
verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
gepflegt

Adresse

42859 Remscheid - Süd

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
368 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1963
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
09.08.2028
0 200 400+

Beschreibung

Ideal für 2 Generationen. Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW und gehobener Ausstattung, 270 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 WE mit 195 qm und 75 qm Wohnfläche, dazu mehr als 100 qm Nutzfläche im Kellergeschoss. Das1186 qm große Sonnengrundstück mit Gartenhaus, ein geschütztes Refugium für Sie und Ihre Kinder, wird Ihnen gefallen. Die 8 Wohn-/Schlafräume bieten viel Platz, auch für die größere Familie. Der 66 qm große Wohnraum mit offenem Kamin, teils bodentiefen Fenstern und Hebe-/Schiebeanlage zur nicht einsehbaren, 45 qm großen Terrasse wird Ihnen und Ihren Gästen zusagen. Das Gäste-WC, die 2 Tageslicht Bäder, die 25 qm große Dachterrasse mit tollem Ausblick und 2 Balkone runden das Bild eines nicht alltäglichen Hauses.

Ausstattung

Satteldach, Kunststoff-Fenster, Rollladen, Naturstein-, Parkett- und Teppichboden. Die Bäder und das Gäste-WC sind mit Waschbecken, Toilette und Wanne ausgestattet und haben Tageslicht. Das Bad der Hauptwohnung ist zusätzlich mit einer Duschkabine bestückt. Offener Kamin im Wohnzimmer, 2 Balkone. sichtgeschützte, große Terrasse und Dachterrasse mit Fernblick, beide mit Markisen ausgestattet. 2 Garagen, 2 Stellplätze vor den Garagen, Gartenhaus mit eigener Terrasse.

Lage

Ruhige Anliegerstraße/Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr! Zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 500 m, zum Kindergarten und zur Grundschule ca. 300 m. Dank der nur 3 Km entfernten Auffahrt auf die A1 sind sowohl das Rheinland als auch das Ruhrgebiet schnell erreichbar, ebenso die Flughäfen in Dortmund, Düsseldorf und Köln.

Sonstiges

Die Immobilie wurde 1973 um ein Kinderzimmer aufgestockt und 1986 durch einen Anbau mit Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss, erweitert. Anschließend der Hauszugang neu gestaltet und der Hausflur mit hellem Naturstein belegt.
Im Kellergeschoß mit separatem Ausgang gibt es 2 Garagen, Hobbyraum, Kellerraum Waschraum, Heizungsraum und den Lagerraum mit geschweißtem Tank für 9.500 l Heizöl (Gas-Anschluss liegt in der Straße).

Grundrisse

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