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Wohnung zum Kauf in Sankt Augustin Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

offen

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Objekt-Nr. 20065-213

Wohnfläche
ca. 81,55 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
137.000 €
Käuferprovision
3,57% des notariellen Kaufpreises an Maklerprovision
Hausgeld
326 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
8
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1969
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Stellplätze
1
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

Adresse

Wacholderweg 11, 53757 Sankt Augustin

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
89,80 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis)
1969
Gültig bis
30.04.2024
0 200 400+

Beschreibung

Praktisch geschnittene Wohnung mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Da die Wohnung durch den Eigentümer selbst bewohnt wird, ist diese ausgesprochen gut gepflegt. Eine Sanierung oder Renoverung ist derzeit nicht erforderlich.
Im Eingangsbereich hat man einen schönen Vorraum für eine Garderobe. Von diesem Flur aus geht man rechts in das innenliegende Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Bad ist mit hellen Fliesen und Keramik ausgestattet. Gleich neben dem Bad befindet sich das geräumige Schlafzimmer für ein breites Doppelbett und großen Schränken. Im Flur gibt es es zu dem einen Spint für die Haushaltsutensilien.Die Küche liegt zwischen Schlaf- und Wohnzimmer. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Vom großzügigen Wohnzimmer aus betritt man den Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Keller als Verschlag und hat zu dem einen der seltenen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und die Heizung wird durch Fernwärme bereitgestellt. Die Fenster sind doppelverglast und die Räume sind gut isoliert. Der Balkon ist gefliest.

Die Bodenbeläge sind im Flur, Bad und Küche sowie Abstellraum helle Fliesen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt. Ein Aufzug macht das Erreichen der Wohnung komfortabel.

Ausstattung

- Laminat im Wohn- und Schlafraum
- Fliesen im Flur, Küchen- und Badbereich
- innenliegendes Bad mit Dusche
- Balkon

Lage

Die Wohnanlage liegt sehr zentral in Sankt Augustin. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Nähe.
Die Bus- und Bahnlinien sind sehr gut und auch die Autobahn nach Köln/Bonn und Richtung Frankfurt befinden sich in direkter Nähe.
Die Kreisstadt Siegburg ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, so dass man auch eine relativ gute IC-Zugverbindungen hat.

Sonstiges

Die Wohnung wird leer übergeben, da die Eigentümer derzeit selber die Wohnung nutzen.
Die Wohnung kann auch jederzeit sofort gut vermietet werden.

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