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Wohnung zum Kauf in Düsseldorf Schöne 3-Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen in gepflegter Wohneinheit, Düsseldorf-Reisholz

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Objekt-Nr. 66358-5814

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Hausgeld
238 €
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1962
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
3
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzpreis (Garage)
6.000 €
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

40597 Düsseldorf - Reisholz

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
171,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1992
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.02.2029
0 200 400+

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten, das 1962 in solider Bauweise erstellt wurde.

Die Wohnfläche von ca. 78,00 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche, Flur, Bad und Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über zwei große Balkone. Das Bad ist baujahrestypisch. Als Bodenbeläge sind zu nennen Parkett, Laminat und Fliesen.

Ein eigener Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Eine Einzelgarage kann für 6.000 EUR käuflich erworben werden.

Ausstattung

++ 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC
++ 2 große Balkone, Sonnenmarkise
++ Parkettboden, Laminat und Fliesen
++ Wannenbad und Gäste-WC
++ Zentralheizung


Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Lage

Die Wohnanlage liegt nur einige Kilometer vom Stadtzentrum Düsseldorf entfernt. Nicht weit entfernt befindet sich z. B. der Stadtwald von Eller oder der Unterbacher See.

Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Reisholz, unweit des Sportparks Niederheid und des Unterbacher Sees, bietet den Bewohnern ein familiäres Wohnumfeld trotz ausgeprägter Infrastruktur. Insbesondere für Sportbegeisterte, Spaziergänger, Radfahrer und Familien bietet sich hier eine hervorragende Erholungsmöglichkeit und ein vielseitiges Freizeitangebot.

Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Lebensmittel-Discount, Apotheke, Allgemeinmediziner sowie Kindergärten und Schulen (Grundschule, Gymnasium, Realschule...) befinden sich in näherer Umgebung. Gleiches gilt für die Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen man in ca. 15 Minuten im Zentrum von Düsseldorf ist.

Für Nutzer von PKW ist die Anbindung zur Autobahn bestens zu erreichen.

Sonstiges

Eine schöne Wohnung für Sie und Ihre Familie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte benutzen Sie für Ihre Anfrage den Kontaktlink dieses Internetportals. Um Ihre Anfrage sofort bearbeiten zu können, benötigen wir auch Ihre kompletten Kontaktdaten. Wir werden diese entsprechend unserer Verpflichtung zu Datenschutz vertraulich behandeln. Wir halten uns für einen Besichtigungstermin zeitnah verfügbar.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.02.2019
Endenergiebedarf Wärme: 171.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1992

Grundrisse

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