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Wohnung zum Kauf in Rengsdorf VG Schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Ehlscheid!

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Objekt-Nr. 20014-A-15404

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
78.000 €
Käuferprovision
4.57692 %
Anzahl Etagen
1
Anzahl Wohneinheiten
9
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1979
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

56579 Rengsdorf VG - Ehlscheid

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
96,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1979
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
03.07.2028
0 200 400+

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 9-Parteienhaus. Es besteht die Möglichkeit über einen 2. Eingang fast ebenerdig zur Wohnung zu gelangen. Zur Wohnung gehört ein überdachter Balkon und ein PKW-Stellplatz.
Die monatlichen Nebenkosten inkl. Umlagen liegen bei ca. 150 Euro. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!

Aufteilung:
KG: gemeinschaftlicher Trockenraum, Kellerraum
1. OG: Flur, Schlafzimmer, helles Bad/WC. mit Fenster, Küche mit Fenster, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Fenster sind isolierverglast (Holz). Die Böden sind mit Fliesen, Teppich und PVC ausgelegt.

Lage

Ehlscheid ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf an. Die Nähe zu Rheinsteig, Westerwaldsteig und Klosterweg lassen das Herz eines jeden anspruchsvollen Wanderers höher schlagen. Die Autobahnen A3 bzw. A48 sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Neuwied und Rengsdorf erreichen Sie mit dem Bus.

Sonstiges

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich im heilklimatischen Luftkurort Ehlscheid. Ehlscheid liegt in der Ferienregion Rheinischer Westerwald. Die Region bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie z. B. Sport- und Tennisplätze, Kinderspielplätze, Reitanlagen, sowie das Freizeit- und Erlebnisbad Monte Mare und ein herrliches Freibad. Im Ort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Sparkasse, Massagepraxis, Arzt und eine Tierklinik. Ein neu gebauter Aldi befindet sich am 'Ehlscheider Stock'. In wenigen Minuten erreichen Sie ihn mit dem Auto oder mit dem Bus, der stündlich zwischen Neuwied und Ehlscheid verkehrt. Kindergarten und Grundschule sind in den benachbarten Orten Kurtscheid und Rengsdorf vorhanden. Der Nachbarort Rengsdorf (Luftkurort) zeichnet sich durch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs aus. Hier erreichen Sie zu Fuß schnell Ärzte, Apotheken, Banken, Lebensmittelläden usw.
Über die B256 erreichen Sie in wenigen Minuten die nahegelegene Stadt Neuwied. Außerdem ist ein Anschluss an die A3 in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 96.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1979

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