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Wohnung zur Miete in Hennef Schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Hennef-Uckerath

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Objekt-Nr. 20044-3560

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
656 €
Nebenkosten
238 €
Miete inkl. NK
894 €
Kaution
2.043 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Wohneinheiten
7
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Gehoben
Baujahr
2016
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Rollladen
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzmiete
25 €
verfügbar ab
sofort
Zustand
Erstbezug

Adresse

53773 Hennef - Uckerath

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
39 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
2016
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
30.05.2026
0 200 400+

Beschreibung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
Eingangsbereich, ca. 40 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Duschbad und Schlafzimmer.
Die neuwertige Einbauküche kann in Absprache von den jetzigen Mietern übernommen werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz außen. Der Wasch-/Trockenraum und der Fahrradraum können von allen Mietern genutzt werden.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete EUR 656,00 + Stellplatz EUR 25,00 + Nebenkostenvorauszahlung EUR 238,00 = Gesamtmiete EUR 919,00.
Strom ( auch für die Warmwasseraufbereitung) zahlen die Mieter separat und an den jeweiligen Versorger.

Ausstattung

Die Eigentümer sind an einer langfristigen Vermietung, d.h. von mindestens 2 Jahren interessiert.
1 Haustier ist nach Vereinbarung möglich.
Die Wohnungen sind gut ausgestattet, u.a. sind Fliesen verlegt, es gibt Fußbodenheizung, die Duschen sind bodengleich, die Balkone haben Kipp- und Schiebetüren, elektrische Rollläden sind an den Fenstern, an den Balkonen sind elektrische Raffjalousien.

Lage

Hennef-Uckerath, Höhenlage - an der B8 - ist ein gewachsener Ort in landschaftlich reizvoller Natur. Hier kann man in Ruhe seinen Feierabend genießen. Zur Versorgung des täglichen Bedarfs bieten sich die Supermärkte im Ort an. Ebenso sind hier Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Banken. Der Zentralort, die Stadt Hennef ist ca. 8 Kilometer entfernt und über ÖPNV oder mit dem Auto über die B8 erreichbar. Hennef verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Köln und Richtung Siegen/Gießen im 20-Minuten-Takt. Auch die Autobahnanschlüsse zur A3 Köln-Frankfurt und A 560 Köln-Bonn-Flughafen sind in Hennef.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.5.2016
Endenergiebedarf Wärme: 39 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2016

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