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Wohnung zum Kauf in Rheinberg Schnuckelige Souterrain-Wohnung in Wallach

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Objekt-Nr. 20040-2187

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
99.900 €
Käuferprovision
3.48 %
Hausgeld
90 €
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Baujahr
1981
Befeuerungsart
Elektro
Gartennutzung
Heizungsart
Etagenheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

47495 Rheinberg - Wallach

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
87 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Primärenergieträger
Strom
Gültig bis
05.06.2024
0 200 400+

Beschreibung

Die gemütliche 3-Zimmerwohnung liegt im Souterrain eines 7- Familienhauses. Ein zweites Haus der gleichen Art grenzt an. Die Eigentümergemeinschaft beläuft sich auf 14 Parteien insgesamt.
Obwohl es sich um eine Souterrain-Wohnung handelt, gelangt viel Licht durch die großen Fenster in die Wohnung. Gut geschnitten mit separater Küche und großem Wohn-Essraum bietet sie, neben Abstellraum und Bad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Haus wird fast ausschließlich von den Eigentümern bewohnt. Das Verhältnis der Hausgemeinschaft ist freundschaftlich. Die Mehrzahl der Eigentümer bewohnt das Haus bereits seit vielen Jahren. Ein gemeinsamer Grillplatz im Garten gibt Gelegenheit das freundliche Miteinander zu pflegen. Die große Rasenfläche um das Haus herum wird gemeinsam genutzt.
Das Hausgeld beträgt aktuell 90.- EUR/monatlich.

Ausstattung

Die Wohnung hat weiße Kunststofffenster mit Rollos.
In den Schlafzimmern liegt ein heller Laminatboden. Die weiteren Räume sind beige oder braun gefliest.
Das Bad ist beige gefliest, hat eine Badewanne sowie Durchlauferhitzer.
Alle Räume ausschließlich des Bades haben weiße oder beige Holzvertäfelungen an der Decke. Im Wohnzimmer gibt es Deckenleuchten.
Neben dem Kellerraum, der zur Wohnung gehört, gibt es einen Waschkeller und einen Fahrradkeller. Ein gemeinsamer Trockner steht allen Parteien im Waschraum zur Verfügung.
Die Wohnung hat eine Nachtspeicherheizung.

Lage

Die Wohnung liegt im Rheinberger Ortsteil Wallach. Klein, idyllisch und rheinnah finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Innenstädte von Rheinberg sowie Alpen mit weiterführenden Schulen, Geschäften, Ärzten und Apotheken liegen nicht weit entfernt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist mit Autobahn und Bundesstraßen sowie der Deutschen Bundesbahn sehr gut.

Grundrisse

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