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Haus zum Kauf in Hückelhoven Schmuckstück mit Pool und Sauna

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Objekt-Nr. 20049-3019

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Grundstück
ca. 550 m²
min. teilbare Fläche
165
Kaufpreis
489.000 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Zimmer
5
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr
1996
Bauweise
Massiv
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Parkett
Dachform
Satteldach
Fahrradraum
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Küche
Einbauküche, offene Küche
Lage/Gebiet
Mischgebiet
Modernisierungen
2018
Provisionspflichtig
Rollladen
Sauna
Stellplatzart
Carport
Stellplätze
2
Swimmingpool
Unterkellert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
neuwertig

Adresse

41836 Hückelhoven

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
53,74 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
04.09.2030
0 200 400+

Beschreibung

Dieses 165qm große freistehende Einfamilienhaus mit Pool bietet Ihnen eine ideale Wohnfläche für Ihre Familie.
Beim Betreten der Immobilie erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, heller und besonders einladender Eingangsbereich.

Diese Immobilie besitzt ein kleines Gäste-WC, welches sich links im Eingangsbereich befindet.
Im Einfamilienhaus wird der offene Wohn- und Essbereich zum Hingucker. Dank der bodentiefen Fenster wird der Raum mit Licht durchflutet und es entsteht eine freundliche Atmosphäre. Besonders im Winter erzeugt der Kamin die gewisse gemütliche Stimmung.

Ein Haushaltsraum, direkt neben der modernen Küche, verschafft Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Die moderne Treppe führt Sie aus dem Eingangsbereich in das Obergeschoss. Die Eltern verfügen über ein Schlafzimmer mit Ankleideraum. Nebenan befindet sich das große Badezimmer und das Reich der Kinder.

Ihre Kinder werden es lieben: Herzstück des Hauses ist der eigene Pool im Garten. Gleichzeitig bietet Ihnen das Poolhaus einen Ort der Entspannung. So haben Sie auch Ihre Kinder immer in Sichtweite. Nicht nur im Sommer haben Sie die Möglichkeit zu entspannen, sondern auch in den kalten Wintertagen in Ihrer eigenen Sauna.

Lage

Die Immobilie befindet sich wenige Kilometer entfernt vom Stadtzentrum der Stadt Hückelhoven mit vielen attraktiven Geschäften. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheken, Ärzte, sind fußläufig erreichbar. Grundschule, Hauptschule sowie Realschule befinden sich in der Nachbarstadt Ratheim. Ein Gymnasium gibt es in der Stadt Hückelhoven.

Ebenfalls befindet sich die A46 in wenigen Minuten Entfernung – Ideal für Pendler und Leute, die Großstädte besuchen möchten. Düsseldorf zum Beispiel ist nur ca. 35 Minuten Fahrt entfernt.

Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 5 Kilometer entfernten Ortsteil Baal, mit guter Verbindung nach Aachen, Mönchengladbach Düsseldorf und Köln. Die Autobahn A 46 mit den Auffahrten Hückelhoven-West und Hückelhoven Ost, erreicht man in ca. 1 Kilometer.

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