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Haus zum Kauf in Schwalmtal Schlüsselfertig bis ins letzte Detail

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Objekt-Nr. 20049-2739

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Grundstück
ca. 514 m²
Kaufpreis
419.000 €
Abstellraum
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Gehoben
Baujahr
2019
Befeuerungsart
Elektro, Luft/Wasser-Wärmepumpe
Gäste-WC
Heizungsart
Fußbodenheizung
Rolladen
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
verfügbar ab
2019
Wasch/Trockenraum
Zustand
projektiert

Adresse

41366 Schwalmtal - Waldniel

Beschreibung

Ihr neues Domizil eignet sich perfekt um ein stilvolles Wohnen für die gesamte Familie zu schaffen. Dank der durchdachten Raumaufteilung werden die 137qm Wohnfläche effektiv genutzt und bieten genügend Raum für Privatsphäre im Obergeschoss wie auch für Geselligkeit im Erdgeschoss.

Durch den Eingangsbereich dieser Immobilie, gelangen Sie in den offenen Wohn-und Essbereich mit angrenzender Küche, was gleichzeitig der Mittelpunkt und das Highlight der Immobilie ist. Vollendet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, sowie einem Hauswirtschaftsraum. Über die Massivbetontreppe erreichen Sie nun das Obergeschoss.

Im Obergeschoss gelangt man vom Flur in zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und in das Haupt-Schlafzimmer. An dieses Schlafzimmer grenzt das eigene Wellness-Badezimmer, dass mit viel Liebe zum Detail zum Entspannen einlädt.

Die Ausstattung ist auf dem höchsten Niveau. An den exklusiven Bädern werden Sie sich jeden Morgen erfreuen und die ausgewählte Baumaterialien machen diesen gesamten Neubau zu einem traumhaften Familienerlebnis. Die hochmoderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung, energetisch wertvolle Bauweise schonen nicht nur Ihren Geldbeutel und die Umwelt, sondern bringen angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Die modernste Luftwärmepumpe in Kombination mit hochwertiger Dämmung machen Sie zu einem echten Sparer. Bereits innerhalb kurzer Zeit können Sie hier schon einziehen und einen gelungenen Wohnkomfort erleben. Dass alles bekommen Sie Schlüsselfertig zu einem sensationellen Preis.

Die Baunebenkosten wie die Außenanlage, Hausanschlüsse, Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Im Kaufpreis sind das schlüsselfertige Haus inklusive der hochwertigen Ausstattung und das Baugrundstück in Höhe von 85.000,- EUR enthalten, welches separat vom Eigentümer gekauft werden muss.

Gerne begrüßen wir Sie, in unserem Musterhaus in Heinsberg, zu einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch.

Lage

Die gute Lage im Ortskern von Waldniel, in einem gepflegten Umfeld, mit einer nach und nach gewachsenen Bebauung, ist gleichermaßen beliebt und gefragt. Das Objekt befindet sich in einer ruhig gelegenen Strasse in Schwalmtal-Waldniel. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahn A52 Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach ist nur ca. 1,5 km entfernt.

Grundrisse

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