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Wohnung zur Miete in Langenfeld Schick, modern, repräsentativ - 3-Zimmerwohnung in Langenfeld!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20050-10004

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
895 €
Nebenkosten
265 €
Miete inkl. NK
1.160 €
Kaution
2.685 €
Abstellraum
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2018
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Tiefgaragenstellplätze
1
Stellplatzmiete (Tiefgarage)
60 €
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab
01.02.2022
Wasch/Trockenraum
Zustand
neuwertig

Adresse

40764 Langenfeld - Langenfeld

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
33 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
14.06.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.

Über das gepflegte Treppenhaus geht es hinauf in die Wohnung. Alternativ können Sie den Aufzug nutzen, der direkt neben der Wohnung hält.
Die Wohnung selbst liegt in sonniger Südlage, die wie folgt aufgeteilt ist.

- Diele
- 2 x Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste WC
- Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
- Süd-/Westbalkon
- Abstellkammer


Im Kellergeschoss befindet sich der Mieterkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller und ein separater Fahrradraum.

Ausstattung

Weshalb diese Wohnung?

- Ruhige Wohnlage in Reusrath
- Schnell zum Einkaufen + ins Grüne
- Kleines Mehrfamilienhaus mit Aufzug
- Moderne Wohnräume
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Sonniger Balkon
- Elektrische Außenrollläden
- Tiefgaragen-Stellplatz


Die Miete

Monatliche Kaltmiete: 895 EUR
Betriebskosten: 265 EUR
Miete: 1.160 EUR


Die Kaution

Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von insgesamt 3 Monatskaltmieten 2.685 EUR zur Verfügung.

Lage

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in Langenfeld-Reusrath. Das Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten liegt in ruhiger Wohnlage.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in naher Umgebung und können innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreicht werden.

Nach einem ca. 2 minütigen Spazierweg sind Sie schon an der Bushaltestelle. Von dort aus können Sie in Richtung Leverkusen-Opladen fahren.

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