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Wohnung zur Miete in Sankt Augustin Sankt Augustin Mülldorf: *Leben in einem alten Bauernhaus* 3 Zi. Altbauwhg. in erstklassiger Lage!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 66275-6704

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Miete zzgl. NK
680 €
Nebenkosten
250 €
Miete inkl. NK
930 €
Kaution
1.440 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1925
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Lage im Objekt (Etage)
1
Haustiere erlaubt
Heizungsart
Zentralheizung
Rollladen
Stellplatzart
Garage
Garagenanzahl
1
Stellplatzmiete (Garage)
40 €
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand
gepflegt

Adresse

53757 Sankt Augustin - Mülldorf

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
212 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17.01.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4 Parteien Hauses und hat eine Wohnfläche von ca. 90 m². Die Räumlichkeiten bestechen besonders durch die hohen Decken, welche dem Ganzen eine besondere Atmosphäre verleihen. Eines der Zimmer, genauso wie das Gäste-WC befinden sich außerhalb der Wohnung und gehören somit nicht zur abgeschlossenen Wohneinheit. Das abgegrenzte Zimmer bietet sich somit jedoch ideal für ein Büro an, oder einen Jugendlichen, der nur sporadisch zu Hause ist.
Zusätzlich finden Sie zwei weitere Räumlichkeiten, eine Küche und ein Bad in der Wohnung vor. In allen Räumen ist ein zeitloser Laminatboden verlegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen, weist eine Dusche, einen Waschtisch, einen Handtuchheizkörper und eine Badewanne vor und gleicht somit einer Wohlfühloase und einem Ort der Entspannung.
Die Küche hat eine Fläche von ca. 13 m² und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch und eine großzügige Einbauküche.
Alle Fenster verfügen über Rollläden. Lediglich im abgegrenzten Zimmer befinden sich Dachflächenfenster ohne Verdunkelung.
Eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung und ein großer Kellerraum stehen dem Mieter zur Verfügung. Eine Garage befindet sich angrenzend zu dem Haus. Der Garten dient zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 680,- EUR + Garage 40,- EUR + Nebenkosten 250,- EUR = Gesamtmiete 970,- EUR

Ausstattung

Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.

Lage

Der Stadtteil Mülldorf ist ein zentral gelegener Stadtteil von Sankt Augustin. Die Nähe zur Kreisstadt Siegburg sowie die direkte Anbindung an die A 560 machen den Stadtteil zu einer bevorzugten und attraktiven Wohnlage. Mit der Linie 66 der Straßenbahn erreicht man in 5 min. den Siegburger Bahnhof und den Bonner Hauptbahnhof in ca. 20 min.

Kindergärten, Grundschule, zwei Realschulen sowie zwei Gymnasien sind fußläufig erreichbar. Der Einkaufspark „Huma“ mit allen Geschäften des täglichen und den darüberhinausgehenden Bedarf erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten.

Grundrisse

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