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Haus zum Kauf in Altenkirchen VG Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in attraktiver Ortsrandlage!

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Objekt-Nr. 20014-A-15300

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstück
ca. 792 m²
Kaufpreis
85.000 €
Käuferprovision
4.2 %
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
5
Baujahr
1928
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
2
verfügbar ab
sofort
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig

Adresse

57610 Altenkirchen VG - Schöneberg

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
520 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1922
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
22.07.2028
0 200 400+

Beschreibung

Das Haus wurde vor 90 Jahren massiv errichtet und befindet sich zurzeit in einem
unrenovierten Zustand. Das Dach und die Fassade wurden im Jahre 1995 erneuert.
Das Objekt wurde nach Erstellung mehrfach umgebaut und erweitert. Es besitzt eine Ausbaureserve von ca. 30 m², welche sich unter dem Dach des Anbaus sowie im
Dachboden befindet.
Handwerklich begabte Interessenten haben hier die Möglichkeit, zu einem günstigen Preis Hausbesitzer zu werden.

Das Haus eignet sich ideal für Familien mit Kindern, da insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche und WC. In der oberen Etage sind 2 Zimmer, ein Gästezimmer und ein Bad vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und umfasst 4 Kellerräume.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 1992). Die Kunststofffenster sind doppelverglast und verfügen z.T. über Rollläden. Bodenbeläge: Fliesen im Flur (EG), Kunststofffliesen in Küche, Gäste WC und Bad, Holzdielen bzw. OSB-Belag in den übrigen Räumen.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.07.2018
Endenergiebedarf Wärme: 520 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H, Baujahr: 1922

Lage

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage eines kleinen Ortes nähe Altenkirchen, am Ende einer Sackgasse. Neben dem Haus bietet ein Wiesengrundstück Erholung für seine Besitzer. Geniessen Sie hier die herrliche Natur und Ruhe der angrenzenden Landschaft.

Sonstiges

Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald (ca. 4 km entfernt) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. In Altenkirchen finden Sie auch einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.

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