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Haus zum Kauf in Wissen VG Saniertes, gemütliches Einfamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage!

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Objekt-Nr. 20014-A-16982

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 1.116 m²
Kaufpreis
298.900 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
1
Anzahl Zimmer
6
Kategorie
Standard
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Öl
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Carportplätze
1
Garagenanzahl
1
Stellplatzart
Garage, Carport
Unterkellert
verfügbar ab
31.05.2021
Zustand
voll saniert

Adresse

57537 Wissen VG - Katzwinkel

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
348,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger
Öl
Baujahr (Energieausweis)
1900
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18.12.2030
0 200 400+

Beschreibung

Das sehr gepflegte Fachwerkhaus mit Baujahr ca. 1900 Jahr wurde aufwendig und mit viel Liebe saniert und renoviert.

Die Immobilie teilt sich in drei Geschosse auf: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Die jeweiligen Etagen bieten ca. 75 m² Fläche.

Das Kellergeschoss bietet vier einzelne Räumlichkeiten. Über den Hausflur in das Erdgeschoss gelangend, befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Kaminzimmer, der Abstellraum und das Gäste-WC. Helle Töne sowie angenehme Pastelakzente bestimmen hier das Bild. Zusätzlich bringt der hohe Lichteinfall die einzelnen Räume zum Strahlen.

Auch der Treppenzugang zum Obergeschoss mit kleiner Empore spiegelt den sehr gepflegten Zustand der Immobilie wieder. Auf dieser Etage befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer und ein Badezimmer mit separatem WC.

Das große ebenerdige Grundstück mit herrlichen Fernblick in die wundervolle Natur runden das Gesamtangebot vollständig ab.

Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selber!

Ausstattung

Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Öl-Zentralheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2007/2011. Das Objekt ist teils mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Bad wurde im Jahr 2011 vollständig renoviert und erstrahlt nun in einem edlen schwarz-weiß Stil mit Fußbodenheizung. Bei weiteren Sanierungsarbeiten wurde eine Dämmung an den Schiefernseiten der Immobilie angebracht. Für Parkflächen stehen dem neuen Eigentümer eine Doppelgarage sowie ein Doppelcarport zur Verfügung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.12.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 348,3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1900

Lage

Dieses Immobilie liegt in einem ruhigen Ortsteil eines staatlich anerkannten Fremdenverkehrsort in einer attraktiven Wohnlage zwischen Wissen und Betzdorf (Sieg). Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Nachbarort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte finden Sie in etwa 5 km Entfernung.

Direkt in Wissen befindet sich der Regionalbahnhof (Bahnverbindung Richtung Siegen/Köln/Aachen). Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln-Frankfurt) sowie der A 560 (Richtung Bonn) erreichen Sie in ca. 45 Fahrminuten.

Sonstiges

Die Verbandsgemeinde Wissen (Sieg) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und liegt ca. 85 km von Köln und ca. 35 km von Siegen entfernt und gehört zum Landkreis Altenkirchen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie eine Musik- und Volkshochschule, Senioren-/Pflegeheime, Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Verschiedene Handwerks- und Gewerbebetriebe, Gastronomieberiebe.
Für die Sportlichen gibt es viele Sport- und Freizeiteinrichtungen wie z.B. einen Hartplatz und eine Turnhalle an den ortsansässigen Schulen, eine Skateranlage sowie mehreren Tennisplätzen. Die Stadt Wissen bietet alljährlich eine Vielzahl an verschiedenen Veranstaltungen an. Profitieren Sie von einer hervorragenden Busverbindung in sämtliche Richtungen.

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