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Wohnung zur Miete in Düsseldorf Sanierte, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken und großem Balkon!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 67284-7587

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
890 €
Nebenkosten
170 €
Miete inkl. NK
1.060 €
Kaution
2.670 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Etagen
5
Anzahl Wohneinheiten
25
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1950
Befeuerungsart
Gas
Boden
Laminat
Lage im Objekt (Etage)
3
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
voll saniert

Adresse

40476 Düsseldorf - Derendorf

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
165 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1950
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15.03.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines äußerst gepflegten Altbaus und ist bequem über den vorhandenen Aufzug zu erreichen.
Die gesamte Wohnung liegt zur ruhigen Rückseite des Gebäudes und wurde kürzlich umfassend saniert, die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Die hohen Decken verleihen der gesamten Wohnung den typischen Altbaucharme, das Highlight ist dennoch der sehr große Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof gerichtet ist.
Zahlreiche Einbauschränke in der Diele bieten mehr als ausreichend Stauraum. Das sanierte Duschbad punktet neben der Modernität unter anderem mit der Fensterbelüftung. Der Warmwasseraufbereiter befindet sich optisch nicht sichtbar in einem Einbauschrank in der Diele. Hier finden Sie ebenfalls Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Dieses attraktive Angebot wird abgerundet durch den zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Bitte beachten Sie, dass bei Mietvertragsabschluss eine 18-monatige Mindestlaufzeit vereinbart wird.

Ausstattung

- sanierte 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Altbau
- Aufzug vorhanden
- gesamte Wohnung zur ruhigen Rückseite des Gebäudes gelegen
- hohe Decken
- neues Duschbad mit Fensterbelüftung
- neue Elektrik
- neue, energiesparende, dreifachverglaste Fenster
- Glattputzwände
- die Küche ist neu gefliest
- großer Balkon
- einige Einbauschränke in der Diele
- Gegensprechanlage
- Laminatboden
- Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Düsseldorf - Derendorf. Die direkte Lage zur FOM und zur Hochschule, sowie die schnelle Anbindung zum Flughafen und an das überregionale Autobahnnetz, machen das Viertel besonders attraktiv.

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an unterschiedlichen Geschäften, Cafés und Restaurants, wo sich Jung und Alt treffen. Auf die Münsterstraße, wo Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen können, gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Die Nordstraße, im benachbarten Stadtteil Pempelfort, ist ebenfalls in fußläufiger Nähe erreichbar.

Der Stadtteil ist durch die zentrale Lage hervorragend an das öffentliche Nahverkehrssystem angeschlossen. Mit den S-Bahnen S 1 und S 6 sind, ab dem S-Bahnhof Derendorf, täglich die umliegenden Städte zu erreichen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle, gelangen Sie bequem in die anderen Düsseldorfer Stadtteile.

Wer jedoch lieber mit dem Auto unterwegs ist, der erhält hier schnellen und problemlosen Anschluss an alle Hauptverkehrsstraßen sowie die B 7 und B 8.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 165 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1950

Grundrisse

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