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Wohnung zur Miete in Düsseldorf Sanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 67284-7457

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Miete zzgl. NK
890 €
Nebenkosten
225 €
Miete inkl. NK
1.115 €
Kaution
2.670 €
Anzahl Etagen
5
Anzahl Wohneinheiten
52
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1979
Befeuerungsart
Fernwärme
Lage im Objekt (Etage)
1
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Küche
Einbauküche
Rollladen
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
voll saniert

Adresse

Duisburger Straße 22, 40477 Düsseldorf - Pempelfort

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
108 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Primärenergieträger
Fernwärme
Baujahr (Energieausweis)
1979
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19.04.2028
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angeboten 2-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie betreten das Objekt über den geräumigen Flur, von welchem aus alle Räume zu erreichen sind. Das Haus befindet sich im Innenhof des Dieterich Karree's und liegt somit nicht direkt an der Duisburger Straße. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Als Bodenbelag in den Wohnräumen, sowie im Flur wurde Parkett gewählt. Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden. Das Wannenbad ist bereits saniert und modern gefliest. Die Küche wird mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet. Von hier aus lässt sich ebenfalls der Balkon erreichen, der Wohnraum und die Küche sind offen miteinander verbunden. Ein Abstellraum, sowie ein Kellerraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass bei Abschluss des Mietvertrages ein beidseitiger Kündigungsverzicht der Vertragsparteien von 24 Monaten vereinbart wird.

Ausstattung

- Balkon
- modernes Wannenbad
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- hochwertiger Parkettboden
- elektrische Rollläden
- Abstellraum
- Kellerraum
- Hausmeister-Service
- Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten

Lage

Pempelfort gehört zu den begehrtesten und modernsten Stadtteilen von Düsseldorf. Durch seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet der grüne Stadtteil alle Vorteile eines innerstädtischen Lebens mit perfekter Infrastruktur. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich die kulturellen Highlights der Stadt: Hofgarten, Kunstmuseum, Kunsthalle, Ehrenhof-Ensemble, Tonhalle, Schauspielhaus, Schloss Jägerhof und der Malkasten.
Die Nordstraße mit besten Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten liegt vor der Tür. Hier finden Sie eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und Szenekneipen sowie die Münstertherme als entspannte Oase für Fitness und Wellness.

Sonstiges

ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH UND MIT VOLLSTÄNDIGER ADRESSANGABE.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Gerne vereinbaren wir einen Innenbesichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.04.2018
Endenergiebedarf Wärme: 108 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1979

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