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Wohnung zur Miete in Siegburg S-Carré: 4-Zimmer-Stadtwohnung, komplett möbliert mit perfekter Anbindung nach Köln/Bonn/Frankfurt

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Objekt-Nr. 20044-3711

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Miete zzgl. NK
1.950 €
Nebenkosten
300 €
Miete inkl. NK
2.250 €
Kaution
6.150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Etagen
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Wohneinheiten
15
Anzahl Zimmer
4
Kategorie
Luxus
Baujahr
2006
Befeuerungsart
Gas
Lage im Objekt (Etage)
1
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche
Möbliert
teilweise
Seniorengerecht
Tiefgaragenstellplätze
1
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

53721 Siegburg - Siegburg

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
59,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2006
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
11.06.2027
0 200 400+

Beschreibung

Hier müssen Sie nur noch einziehen!

Es handelt sich bei diesem Angebot um eine gut geschnittene, helle und sehr gut ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses.
Auf rund 116 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon (Süd-/Westlage), die Küche, 3 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, ein weiteres Bad, ebenfalls mit einer ebenerdigen Dusche, und einem praktischen Abstellraum im Flur.
Die Wohnung wird möbliert vermietet. Zum Inventar gehören u.a. die hochwertige Einbauküche mit Einbaugeräten (Kühl-/Gefrierkombination, Induktionskochfeld mit schräger Dunstabzugshaube, Backofen mit Dampfgarfunktion, Mikrowelle und Spülmaschine) der Marken Siemens und Miele, die Wohn-/Esszimmereinrichtung (u.a. mit Echtledereckcouch mit diversen Funktionen, Esstisch und 6 Schwingstühlen von der Firma Venjacob, Bücherschrank, Highboard, und Fernsehunterschrank von der Firma Wöstmann, Fernsehen JVC) samt Oligo-Lichtanlage und Bose-Anlage inkl. Dolby Surround-System und die Schlafzimmermöbel (Kinder-Weißlackbett inkl. ausziehbarem Gästebett und Schubladen und Kleiderschrank von Bopita, Kinder-Hochbett mit Rutsche und Nachtischregal und Eckkleiderschrank der Firma Paidi, im Elternzimmer gibt es ein Doppelbett der Firma Dunlopillo mit Nachttisch und Unterbettschubladen und vom Tischler angefertigte Einbauschränke und ein Schreibtisch).
Um viel Staufläche zu gewinnen, haben die Eigentümer im Flur einen praktischen Einbauschrank und eine Garderobe vom Tischler einbauen lassen.

Die Eigentümer haben die Wohnung nach dem Auszug streichen lassen und der Parkettboden wurde abgeschliffen.
Auf Wunsch stehen den neuen Mietern weißes Geschirr, Bettwäsche sowie Kopfkissen und Bettdecken zur Verfügung.
Auch warten ein kleiner Pflaumenbaum und ein Pfirsichbaum auf dem Balkon auf neue Bewohner.

Im Untergeschoss gibt es einen Waschkeller, Waschmaschine und Wärmepumpentrockner (von Miele) sind ebenfalls wie einige Regale im eigenen Kellerraum schon vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu dieser Wohnung, der Fahrradraum kann mitgenutzt werden.

Die Vermieter suchen Mieter, die gerne langfristig, d.h. mindestens 2 Jahre, anmieten möchten.
Haustierhaltung ist nicht möglich.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 1.950,-EUR + Tiefgaragenstellplatz 100,- EUR + Nebenkostenvorauszahlung z.Zt. 300,-EUR
= gesamt 2.350,- EUR.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in einer top Lage innerhalb der exklusiven Wohnanlage S-Carré.
Der moderne Teil der Stadt kombiniert sich hervorragend mit der traditionsreichen Kultur Siegburgs, zu der
ohne Frage die Abtei St. Michael als auch der mittelalterliche Marktplatz gehören.
Unter anderem der schöne Marktplatz (ca. 200 m² entfernt), zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und natürlich auch der ICE-Anschluss (in ca. 3-4 Minuten fußläufig zu erreichen) und die gute Autobahnanbindung machen Siegburg attraktiv zum Leben und Arbeiten.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.06.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 59.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2006

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