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Haus zum Kauf in Overath Ruhig und großzügig wohnen

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Objekt-Nr. 60670-6441

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Gesamtfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 899 m²
Kaufpreis
420.000 €
Kaufpreis pro m²
2.545,45 €
Käuferprovision
3,57 %
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Zimmer
8
Baujahr
1968
Befeuerungsart
Öl
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Lage/Gebiet
Wohngebiet
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
3
Garagenanzahl
1
Unterkellert
Wasch/Trockenraum
Zustand
teil/vollsaniert

Adresse

51491 Overath

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
187 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
0 200 400+

Beschreibung

Teilsaniertes, geräumiges 8-Zimmer-Haus mit Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, Küche, Diele, helles Bad mit Wanne, Dusche und Fenster. 2 Zimmer, davon eins mit Zugang zur Loggia und Wendeltreppe ins OG mit Diele und 2 Zimmer. UG mit 3 Zimmern, davon 1 mit Zugang zur Terrasse, Küche, Diele, Bad mit Dusche und Fenster, Heizungsraum, Waschküche. Großer Garten mit Pool. 1 Garage. Auch geeignet als Mehr-Generationen-Haus.

Lage

Ruhige Anliegerstraße in wenigen Fahrminuten erreichen sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen, Grundschule und weiterführende Schulen werden durch Schulbusse angefahren. Die Autobahn-Anschlussstelle Untereschbach verbindet Sie über die A4 in weniger als 20 km mit Köln oder Leverkusen. Die Einbettung in großflächige Erholungs- und Waldgebiete bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Kurz: Die Exklusivität der Wohnlage besteht insbesondere darin, die Vorteile stadtnahen Wohnens mit einem einmalig ruhigen naturverbundenen Wohnumfeld zu verbinden und zu genießen.

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