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Wohnung zur Miete in Gummersbach Ruhig und doch zentral

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Objekt-Nr. 66334-3952

Wohnfläche
ca. 37,14 m²
Zimmer
1
Nutzfläche
ca. 8 m²
Miete zzgl. NK
455 €
Nebenkosten
90 €
Miete inkl. NK
545 €
Kaution
1.365 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Alter
Neubau
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
1
Barrierefrei
Baujahr
2016
Befeuerungsart
Gas
Fahrstuhl
Personen
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Modernisierungen
2016
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Unterkellert
verfügbar ab
01.08.2020
WBS erforderlich
Zustand
neuwertig

Adresse

51643 Gummersbach

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
51,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
2016
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27.07.2025
0 200 400+

Beschreibung

Moderne, dreistöckige Wohnanlage mit insgesamt 37 Apartments in verschiedenen Lagen, Größen und Ebenen.
Hell und Top-modern sowie gehoben ausgestattet.
Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug der jede Etage erschließt.

Ausstattung

Das freundlich, helle Apartment im ruhigen Innenhof gelegen befindet sich im 1. Obergeschoss des Objektes. Das Apartment ist hochwertig ausgestattet und wird frisch renoviert übergeben.
Einige Details: Fußboden aus hochwertigen Vinyl, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden, Sehr großzügiges Bad mit Handtuchheizkörper und Tageslicht, Anschluss für Waschmaschine und für Trockner im Bad.
Stellplätze sind vor dem Objekt ausreichend vorhanden. Zum Apartment gehört ein Kellerraum. Ein Allgemeiner Fahrradkeller befindet sich im Haus und darf kostenlos mitgenutzt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in Gummersbach, Ortsteil Karlskamp mit guter Busverbindung. Mit dem Rad oder Auto ist man schnell an der TH Köln (Campus Gummersbach), am Bahnhof, oder in der City. Der Campus liegt nur ca. 1500 m entfernt.

Weitere Busverbindungen sowie CityBahn Richtung Köln in Gummersbach.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie Bushaltestelle fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Sonstiges

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 51,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Die Treppenhausreinigung, das Bereitstellen der Abfallgefäße sowie der Winterdienst wird durch eine Firma durchgeführt und über die Nebenkosten abgerechnet. Strom rechnet der Mieter selbst mit einem Versorgungsunternehmen ab.

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