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Wohnung zum Kauf in Bonn ruhig gelegene 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Sonnenloggia, bezugsfrei

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Objekt-Nr. 66275-6649

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 6 m²
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
4.76 %
Hausgeld
277 €
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
8
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Baujahr
1966
Befeuerungsart
Fernwärme
Lage im Objekt (Etage)
1
Gäste-WC
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

53177 Bonn - Heiderhof

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
109 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1966
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30.04.2024
0 200 400+

Beschreibung

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1966 erbaut und stetig modernisiert. Die Beheizung erfolgt über ein Fernheizungssystem mit kostengünstigem Unterhalt. Das Haus Nr. 22 hat insgesamt 8 Wohneinheiten (2 Wohnungen pro Etage). Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung liegt auf der ersten Etage.

Der großzügige, helle Wohn-/ Essbereich mit Blick von allen Fenstern ins Grüne hat eine sonnige Süd-Westloggia. Die Aufteilung ist zeitgemäß.

Ausstattung

- Flur mit funktionalem Einbauschrank
- zwei Schlafräume, teilweise mit Einbauschränken
- über eine große Flügeltür im Flur erreichen Sie das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit der Sonnenloggia
- Hauptbad mit Wanne und die separate Küche sind jeweils einzeln über den Flur erreichbar und zusätzlich über einen flexiblen Arbeitsbereich im hinteren Teil miteinander verbunden
- Gäste-WC

Die Küche ist zwar etwas in die Jahre gekommen, ist aber damals sehr hochwertig ausgestattet worden. Küchenkorpus „Miele Studio-m“, Elektrogeräte im Einzelnen Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Waschmaschine und Spülmaschine der Firma Miele de Luxe sowie eine Gefrier-/ Kühlkombination neuen Datums der Firma Liebherr, Serie „Comfort“

Vor dem Haus stehen den Bewohnen Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Lage

Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt in absolut ruhiger Höhenlage im beliebten Bonner Stadtteil Heiderhof. Der Heiderhof ist umgeben von weitläufigen Grünflächen und beim Spazieren gehen kann man den Blick auf das Siebengebirge genießen.

Der Ortskern vom Heiderhof ist nur wenige hundert Meter von der Anlage entfernt. Die Geschäfte (Supermarkt plus Fachgeschäfte) und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind bequem fußläufig erreichbar. Die Godesberger Innenstadt liegt nur knapp 2 km entfernt.

Kindergarten, Grundschule (ca. 1 km), Ärzte sind ebenfalls im Stadtteil Heiderhof mit kurzen Wegen erreichbar. Am Heiderhofring finden Sie eine direkte Busverbindung Richtung Godesberg.

Wichtige Standorte:
Bonn International School (BIS) – 1,1 km entfernt
Gesundheitszentrum/ Heiderhofcenter (2 Ärzte, 1 Physiotherapeut, Fußpflege, Kosmetikstudio, Fitnessstudio, Apotheke, Supermarkt, Reinigung, Bäckerei, Bank, etc) - 1,2 km entfernt

Grundrisse

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