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Wohnung zum Kauf in Niederkassel Rheidt: Sie suchen ein Anlageobjekt oder etwas zur Eigennutzung? Moderne 3 Zi. Wohnung mit EBK!

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Objekt-Nr. 66275-6511

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
286.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Hausgeld
230 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Wohneinheiten
6
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Luxus
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei
Baujahr
2013
Befeuerungsart
Gas
DVB-T
Lage im Objekt (Etage)
1
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
1
Stellplatzpreis
12.000 €
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand
neuwertig

Adresse

53859 Niederkassel - Rheidt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
15,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Gültig bis
10.10.2023
0 200 400+

Beschreibung

Die hier angebotene, barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2013 errichteten Mehrfamilienhauses. Über den Aufzug erreichen Sie alle Geschosse inkl. dem Kellergeschoss und werden so bequem zur Wohnung geleitet.

Eintritt in die Wohnung erhalten Sie über eine geräumige Diele, welche als Verteiler zu allen Räumen dient. Zwei Garderobeneinbauschränke gehören zu der Wohnung dazu und sind ideal an eine Nische im Dielenbereich angepasst. Schuhe, Jacken und sonstige alltägliche Gegenstände finden hier problemlos ihren Platz.

Weiter geht es in das gemütliche Wohnzimmer. Von hier, sowie vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, auf dem Sie die Ruhe und den Blick in die Natur in vollen Zügen genießen können.

Das Schlafzimmer hat eine ausreichende Größe und ist mit einem hochwertigen Einbauschrank mit integrierter Beleuchtung und vielen weiteren Extras versehen. Ein weiteres Schlafzimmer, welches zur vorderen Seite des Hauses gerichtet ist, bietet sich ideal als ein Kinder- oder Arbeitszimmer an.

Die vom Wohnzimmer abgegrenzte Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen und lässt durch ihr zeitloses Design keine Wünsche offen.

Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

In der gesamten Wohnung ist ein zeitloser Laminatboden verlegt. Die Diele, die Küche, sowie das Badezimmer sind gefliest.

Ein Kellerraum, sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören ebenso zu der Wohnung dazu. Ein überdachter Stellplatz befindet sich angrenzend zum Haus und wird mit einem Preis von 12.000,- EUR zusätzlich angesetzt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Es lohnt sich!

Ausstattung

-Aufzug
-Laminat u. Fliesenböden
-Einbauküche
-Einbauschränke
-barrierefrei
-Kellerraum
-Südbalkon
-Rheinnähe

Lage

53859 Niederkassel, Stadtteil Rheidt

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2013 errichteten, modernen Wohnhaus in zentraler Lage von Niederkassel-Rheidt. Den Rhein erreichen Sie in wenigen Fußminuten!

In hervorragender Lage am Rhein zwischen Köln u. Bonn gelegen, bietet Niederkassel Wohnqualität mit Metropolennähe, sieht sich aber auch als wirtschaftliches Zugpferd der Region. In Niederkassel leben etwa 36.600 Einwohner, davon ca. 10.900 im Stadtteil Rheidt. Eine Reihe leistungsfähiger, kleiner u. mittelständischer Unternehmen im Stadtgebiet, die ihre Schwerpunkte vor allem im Maschinenbau u. im Bauhaupt- u. Nebengewerbe haben, befinden sich hier im unmittelbarem Einzugsgebiet der Bundesstadt Bonn und der Metropole Köln.

Niederkassel verfügt auch über eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Für nicht schulpflichtige Kinder wird sowohl in städtischen als auch in freien Kindergärten liebevoll gesorgt, bis sie eine der zahlreichen Niederkasseler Schulen besuchen können. Ein reichhaltiges Angebot an Kultur u. Freizeit lässt bei Jung und Alt nur selten Langeweile aufkommen. Niederkassel verfügt neben den Geschäften des Täglichen Bedarfes auch über Einrichtungen wie eine Musikschule, Bücherei etc.. Die einzelnen Stadtteile mit dörflichem Charakter, der Mondorfer Hafen und die Nähe zur naturbelassenen Siegaue laden zum Wandern, Spazieren u. Entdecken ein. Hierbei kommen natürlich auch kulinarische Aspekte nicht zu kurz, denn Niederkassel verfügt über zahlreiche Gastronomiebetriebe, die zum Verweilen bei Essen und Trinken einladen. Die regionale Verkehrsanbindung durch das sehr gut ausgebaute Busliniennetz des VRS lässt Städte wie Köln, Bonn, Siegburg oder Troisdorf näher rücken und überregional gelangt man über die ca. 3 km entfernte A 59 schnell in alle Richtungen. Zudem besteht eine schnelle Verbindung zum ca. 8 km entfernten Flughafen Köln/Bonn.

Grundrisse

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