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Wohnung zum Kauf in Königswinter RESERVIERT - Sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung gefragter Lage von Königswinter!

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20072-5226

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
Auftraggeber ist ausschließlich der Verkäufer
Hausgeld
130 €
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
2
Bad mit
Dusche
Baujahr
1953
Provisionshinweis
Auftraggeber ist ausschließlich der Verkäufer
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Etagenheizung
Lage/Gebiet
Stadtzentrum
Provisionspflichtig
Unterkellert

Adresse

53639 Königswinter - Königswinter

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
256,80 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis)
1953
Gültig bis
30.11.2030
0 200 400+

Beschreibung

Diese hier angebotene, frisch sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1953 erbauten Mehrfamilienhauses in Königswinter.

Die Wohnung wurde in den letzten Wochen von der Eigentümerin komplett saniert. Hierzu gehören neben Maler- und Tapezierarbeiten, neuen Oberböden, dem modernen Badezimmer auch die Innentüren sowie die gesamte Elektrik der Wohnung.

Die Wohnungsgröße beläuft sich auf ca. 65 m².

Die Aufteilung der Wohnung stellt sich für Sie wie folgt dar:
Über den Wohnungseingangsbereich betreten Sie die Diele. Von hier aus gelangen Sie in das helle Schlafzimmer, den großzügigen und hellen Wohn-/Ess- und Kochbereich und das moderne Tageslichtbad mit Dusche. Über den Wohn-/Ess- und Kochbereich erreichen Sie den ruhig gelegenen Sonnenbalkon sowie den praktischen Abstellraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 130,00 €. Hierbei ist zu berücksichtigen, dass die Wohnungen zuletzt leer stand.

Die Wohnung ist frei. Somit ist die Wohnung sowohl für den Eigennutzer wie auch den Kapitalanleger eine lohnende Investition.

HINWEIS: Wir bieten Ihnen aktuell die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung an. Somit können Sie sich im Vorfeld einen ersten, sehr guten Überblick über die angefragte Immobilie verschaffen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit direkt hier: https://immobilien-rsi.de/360grad-besichtigung/7ILb oder über unsere Homepage https://immobilien-rsi.de/immobilien

Lage

Die Stadt Königswinter hat ca. 41.000 Einwohner und wurde namentlich erstmals 1342 n. Chr. erwähnt. In der Zeit Bonns als Regierungssitz der Bundesrepublik Deutschland hat Königswinter überregionale Bekanntheit erlangt.

Das Bonner Stadtgebiet ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Kölner Innenstadt ist ebenfalls in ca. 30 Min. sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Sowohl über das in der Region hervorragend ausgebaute Autobahnnetz (A3, A59) als auch die gute Bahnverbindung (Stadt- und auch Regionalbahn) ist der Köln/Bonner Großraum sehr gut zu erreichen. Aufgrund des ICE-Bahnhofs in der Nachbarstadt Siegburg ist Königswinter auch an das überregionale Bahnnetz hervorragend angeschlossen. Frankfurt ist z.B. ab Siegburg in unter einer Stunde erreichbar. Des Weiteren ist der Konrad-Adenauer-Flughafen in ca. 15 Min. gut zu erreichen. Dieser ist in den letzten Jahren zu einem wichtigen Drehkreuz des nationalen, aber auch internationalen Flugverkehrs geworden.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar und weiterführende Schulen sind durch die gute Anbindung an den ÖPNV schnell und einfach zu erreichen.

Auch Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten: In nur zehn Gehminuten erreicht man das bezaubernde Wandergebiet des Rheinsteigs.

Grundrisse

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