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Haus zum Kauf in Hamm RESERVIERT !!! Klein - fein - mein! Süßes Reihenmittelhaus wartet auf Ihren Einzug

reserviert

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Objekt-Nr. HW192_W

Wohnfläche
ca. 99,84 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 33 m²
Grundstück
ca. 433 m²
Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1925
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Verkaufstatus
reserviert
Zustand
gepflegt

Adresse

59067 Hamm - Hamm

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
189,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18.03.2030
0 200 400+

Beschreibung

Klein - fein - mein!
Süßes Reihenmittelhaus wartet auf Ihren Einzug

Wer als Familie ein neues Zuhause sucht, der möchte nicht jeden Bodenbelag erneuern, jedes Tapetenstück abreißen, jeden Grashalm kürzen und jeden Baustein umdrehen. Im Gegenteil: grade als Familie suchen Sie in außergewöhnlichen Zeiten wie diesen einen Ort der Ruhe und Entspannung. Einen, der sofort beziehbar ist. Ohne Handwerksleistungen. Ohne Eigenleistung. Ohne Baumarktbesuche. Kurzum: rein ins Glück - und zwar in der Kamener Straße in Hamm-Daberg!

Die wahre Schönheit zeigt sich innen!

Hand aufs Herz: Ihr massiv erbautes Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1925 sieht äußerlich deutlich unscheinbarer aus, als es sich innen präsentiert. Denn dort zeigt es seine wahre Größe und Schönheit. Auf knackigen 99 Quadratmetern bieten sich Ihnen hier drei Zimmer auf insgesamt drei Etagen - inklusive Küche, Bad und Gäste-WC. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf bezüglich der Inneneinrichtung. Farbliche Akzente, wie etwa durch dekorative Wandgestaltung oder Teppiche erzeugt, bringen das gemütlich geschnittene Wohnzimmer in Fahrt.
Noch ein Fakt am Rande: Warm wird Ihr zukünftiges Haus dank der Gasheizung aus dem Jahre 1997.

Unten wird’s großzügig.

Das Erdgeschoss ist dabei klassisch aufgeteilt in große Küche mit moderner Einbauküche - die übrigens drin bleiben kann - und Wohnzimmer mit schönem Holzboden. Über einen Anbau geht es weiter in einen zweiten Flur, in dem sich das Duschbad und ein separates Gäste-WC befinden. Dahinter liegt der hübsche Wintergarten, der den Ausgang zum Garten bietet.

Ein eigenes Reich für Mama und Papa: das Obergeschoss

Über den Flur im Eingangsbereich geht es in das kleine aber feine Obergeschoss. Es bietet Ihnen als Eltern ein gemütliches Schlafgemach und ein eigenes Bad mit bodengleicher, gemauerter Dusche und schöner Badewanne. Das satte Platzangebot und die Helligkeit der Fenster komplettieren das Bad zu einem gemütlichen Wellnessbereich - der übrigens erst vor kurzem komplett saniert wurde.

Der Traum für Ihre Kids: der Spitzboden

Ein Traum jedes Kindes dürfte der ausgebaute Spitzboden sein, der dank modernem Holzboden viel Helligkeit und schönen Sichtbalken richtig gemütlich daherkommt. Hier fühlen sich die Kids bald sicherlich richtig wohl!

Abgeschlossen wird Ihr süßes Traumhäuschen durch den großzügigen, hübsch angelegten Garten. Mit seiner West-Ausrichtung schenkt er Ihnen künftig viele Sonnenstunden und bietet auch Kindern Platz zum Toben. Die schön angelegten Beete und die schattenspendenden Bäume machen Ihr Kleinod noch ein wenig schöner. Ihr Haus ist außerdem komplett unterkellert und bietet Ihnen vor der Tür zwei Stellplätze. Was wollen Sie mehr?

Lage

Leben in Hamm-Daberg:
Industriecharme meets Kultur

Daberg liegt im Westen Hamms und zählt deshalb auch zum Stadtgebiet des Hammer Westens, das die Stadtteile Daberg, Wiescherhöfen und Herringen einschließt. Alles ist bunt und lebendig, trubelig und schön! Mietwohnungen, Reihenhäuser und auch einige Hochhäuser prägen das Bild Ihres Stadtteils.

Schnell in der Stadt - schnell wieder zuhause!

Zwar zählt Ihr Stadtteil nicht zu den Wohn-Hotspots der Stadt, dafür profitieren Sie von einer günstigen Wohnlage mit einer besonders schnellen Verbindung zur Stadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten in der City sind deshalb schnell erreicht und auch das abwechslungsreiche Freizeitleben ist ganz nah. Ob der Friedrich-Ebert-Park, der Hoppe Garden mit seiner Kulturwerkstatt oder das Industriemuseum: hier gibt es viel zu erkunden. Gleiches gilt auch für das angenehm große Bildungsangebot und das ausgeprägte Vereinsleben: grade der Hammer Westen ist dafür bekannt, ein besonders rühriges Sportler- und Vereinsleben zu pflegen.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 18.03.2030, Baujahr des Gebäudes: 1925, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 189,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔ vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔ schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
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✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
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Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

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