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Haus zum Kauf in Windeck RESERVIERT: Großes Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück und Garage!

offen

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 20014-SU-W-847

Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
8
Grundstück
ca. 1.164 m²
Kaufpreis
209.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Etagen
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl separate WCs
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
8
Baujahr
1900
Befeuerungsart
Öl
Boden
Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Stellplätze
2
Garagenanzahl
1
Unterkellert
teilweise
verfügbar ab
sofort
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

Adresse

51570 Windeck

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
315,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
OEL
Baujahr (Energieausweis)
1900
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15.10.2031
0 200 400+

Beschreibung

Diese charmante Immobilie bietet Platz für die Großfamilie, den Mehrgenerationenhaushalt oder für neue Eigentümer, die einen Teil des Hauses selbst bewohnen wollen und den anderen vermieten.

Das ca. 240 m² große Haus wurde um ca. 1900 auf einem ca. 1.164 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1950 saniert. Die geräumige Wohnküche ist das Herzstück der Hauptwohnung im Erdgeschoss, von hier gelangt man in das erste der beiden Bäder sowie in den Abstellraum. Zusätzlich zur Essgelegenheit in der Küche gibt es noch einen schönen separaten Essbereich angrenzend an das Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man über das Büro ins Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befindet sich eine vollständige und abgeschlossene zweite Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, Küche mit Ausgang auf den Balkon, Bad, Esszimmer und Flur, die nach Belieben selbst genutzt oder vermietet werden kann.

Ausstattung

Die Immobilie wird mittels Öl-Zentralheizung (mit Erdtank) beheizt und die Holzfenster sind doppelverglast. Das Haus ist teilunterkellert.
Die Böden sind hauptsächlich mit Fliesen oder Teppich ausgelegt und im Obergeschoss sind teilweise noch alte Holzdielenböden vorhanden.

Auf dem liebevoll angelegten Grundstück befindet sich ein Teich mit einem schönen Zulauf.

Lage

Ihre neue Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der landschaftlich schönen Gemeinde Windeck/Sieg.

Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindergärten, und ein Bahnhof sind im nahe gelegen Rosbach in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Sieg und zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Sonstiges

Die zu jeder Jahreszeit landschaftlich schöne Lage in einer reizvollen, abwechslungsreichen Flusslandschaft mit sanften Hügeln und viel Wald trägt zur Attraktivität der Region bei. Radeln Sie auf dem Sieg-Radweg, wandern Sie auf dem Natursteig Sieg oder genießen Sie den Fluss mit seinen kleinen Stromschnellen beim Paddeln. Windeck überzeugt durch Brauchtum und Innovation.

Die Gemeinde liegt geographisch im Dreieck der Städte Köln, Bonn und Siegen. Schnell erreichen Sie das überregionale Straßen- und Schienennetz sowie den Flughafen Köln/Bonn. Insbesondere Berufspendler und Schüler profitieren von der guten Bahnverbindung Richtung Köln und Siegen.

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