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Haus zum Kauf in Tönisvorst REPRÄSENTATIVES HERRENHAUS IN RANDLAGE VON TÖNISVORST ZU VERKAUFEN!

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Objekt-Nr. 66668-11207

Wohnfläche
ca. 326 m²
Zimmer
10
Grundstück
ca. 756 m²
Kaufpreis
660.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Etagen
2
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
10
Baujahr
1600
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Denkmalschutz
Netzwerkverkabelung
Heizungsart
Zentralheizung
Modernisierungen
1995
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Freiplatz
Stellplätze
6
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt

Adresse

47918 Tönisvorst

Beschreibung

Eintreten und Wohlfühlen: Die perfekte Immobilie für das repräsentative Anwesen einer großen Familie oder `Wohnen und Arbeiten unter einem Dach`!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Herrenhaus, welches ursprünglich im 17. Jahrhundert erbaut und zuletzt im Jahre 1995 aufwendig saniert wurde. Seitdem wird das Objekt liebevoll instandgehalten. Auf rund 330 m² Gesamtfläche verteilen sich insgesamt 10 Räume sowie zwei Küchen, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC auf insgesamt 3 Ebenen.

Die Aufteilung:
Sie betreten das Gebäude durch eine doppelflügelige Holztür und befinden sich sodann in einem gläsernen Windfang, welcher Sie in die einladende Diele führt. Von der Diele aus gelangen Sie bequem in fast alle Räume des Erdgeschosses. Zur Rechten der Diele erreichen Sie zwei großzügige Räume (ca. 36 m² und ca. 25 m²). Der vordere Raum (ca. 36 m²) ist mit einem wohnlichen Stäbchenparkett ausgestattet und eignet sich beispielsweise als großzügiges Wohnzimmer. Der danebenliegende Raum ist praktisch gefliest und verfügt über eine Hintertür zu der an den Parkplatz angrenzenden Seite des Grundstücks.Hier würde sich das Einrichten eines Hauswirtschaftsraums anbieten. Am Ende des Flures befindet sich die geräumige Küche, welche im Schachbrettmuster gefliest ist. Von hier aus gelangen Sie in den Kriechkeller sowie über einige Stufen in einen innenliegenden Raum (mit Milchglasfenstern zur potentiellen Waschküche gerichtet), welcher als Essbereich genutzt werden könnte.
Zur Linken des Eingangs finden Sie einen weiteren ca. 20 m² großen Raum (bspw. Arbeitszimmer oder großzügige Garderobe o.ä.).
Im hinteren Bereich des Flures führt Sie auf der linken Seite eine eindrucksvolle Holztreppe ins erste Obergeschoss. Unmittelbar daneben befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster.

Im Obergeschoss angelangt erreichen Sie vom Treppenabsatz aus zur Rechten einen hellen Raum von rund 20 m². Ebenfalls von hier aus ist ein herrschaftlicher, über 40 m² großer Raum begehbar. Am Ende eines langen Flures mit praktischen Einbauschränken zur linken Seite finden Sie ein ca. 22 m² großes Zimmer sowie ein Durchgangszimmer. Alle Räume auf dieser Etage sind mit Verbindungstüren ausgestattet. Hier können Sie beispielsweise drei separat vom Flur aus begehbare Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer im Durchgangsraum einrichten. Zusätzlich befinden sich ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum mit Aufgang ins Dachgeschoss auf der Etage.

Im Dachgeschoss finden Sie die idealen Teenager- oder Gäste-Räumlichkeiten. Auf rund 60 m² Fläche verteilen sich hier zwei Zimmer (ein kleines Schlafzimmer und ein nett geschnittenes Wohnzimmer), eine kleine Küche, ein Flur sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Zwei große Abstellräume wurden hier in die Schrägen integriert.


Zu der Immobilie gehören ein rund 560 m² großes Grundstück sowie Anteile an benachbarten Flurstücken, welche weitere knapp 200 m² ausmachen. Auf den benachbarten Flurstücken befinden sich unter anderem die 6 zum Herrenhaus gehörenden PKW-Stellplätze.

Ausstattung

- Parkett, Dielenboden, Laminat und Fliesen
- (optisch) alte Mosaikfliesen in der Diele/im Eingangsbereich
- raufasertapezierte Wände (weiß)
- aufgearbeitete Holztüren
- großzügige EDV-Verkabelung
- Gas-Zentralheizung aus 1995
- Holzfenster aus 1995
- Elektro- und Sanitärleitungen aus 1995

Lage

Dieses Objekt liegt im Herzen eines alten Gutshofs, der bereits im 17. Jahrhundert Erwähnung fand. Der einstige Schöffenhof wurde zu damaligen Zeiten durch Gerhardt Schumacher gekauft. Dieser ließ wiederum durch den seinerzeit berühmten Landschaftsarchitekten Maximilian Friedrich Weyhe einen 17.500 m² großen Landschaftspark anlegen. Es handelt sich dabei um einen der ältesten und seltenen Landschaftsgärten dieser Region.
Die Zufahrt erlaubt einen Weg durch eine baumbesetzte Allee über eine kleine Brücke bis hin zu dem Hauptgebäude. Hinter dem Gebäude steht eine große Anzahl von Parkplätzen für Sie und Ihre Kundschaft zur Verfügung.

Die ruhige und dennoch sehr gut erreichbare Lage zeichnet diese Liegenschaft aus. Nicht nur, dass der Stadtkern von St. Tönis in weniger als 5 Minuten erreichbar ist, ebenso steht Ihnen auch der REAL Future Store mit seiner Mall zur Verfügung. Der Stadtkern von St. Tönis bietet neben diversen Einkaufsmöglichkeiten und einer gemütlichen Fußgängerzone auch Ärzte aller Fachrichtungen, Banken, verschiedene Gastronomie sowie Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Weitere Schulformen sind vom Ortskern aus bequem mit dem ÖPNV erreichbar.

Sie benötigen einen guten Anschluss an das Autobahnnetz von NRW?
Die Auffahrt der A44 liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

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