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Halle/Lager/Produktion zur Miete in Werl Repräsentatives Gewerbeobjekt mit Ausstellungsfläche und angrenzender Werkstatthalle in Werl

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Objekt-Nr. 20054-2520

Nutzfläche
ca. 904 m²
Gesamtfläche
ca. 904 m²
Lagerfläche
ca. 880 m²
Verkaufsfläche
ca. 313 m²
Grundstück
ca. 2.814 m²
Miete zzgl. NK
3.500 €
Nebenkosten
400 €
Miete inkl. NK
3.900 €
Kaution
7.000 €
Mieterprovision zzgl. MwSt
2.38 Monatsmieten
Baujahr
1982
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt

Adresse

59457 Werl

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
21,70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
91,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1982
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
31.08.2027
0 200 400+

Beschreibung

Das Mietobjekt bietet die ideale Verbindung aus repräsentativer Ausstellungsfläche und großer Lager- bzw. Wekstattfläche.
Der Eingangsbereich gestaltet sich großzügig, die zur Straße gelegene Ausstellungsfläche ist lichtdurchflutet. Mit den zwei separaten Büros, sowie den Gäste-WCs ergibt sich hier eine Fläche von ca. 370qm. In der angrenzenden Halle stehen 290qm Werkstattfläche, sowie Sozialräume und ein kleines Magazin zur Verfügung.
Der Zugang erfolgt über ein großes Rolltor. Die darunter liegende Lagerfläche beträgt noch einmal ca. 225qm. Auch hier ist eine Rolltor vorhanden. Die Nutzung der Fläche als Tiefgarage ist ebenfalls möglich.
Um sich einen genauen Eindruck von dem Objekt zu verschaffen, laden wir Sie gerne zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein.

Lage

Das Objekt liegt in einem kleinen Gewerbegebiet in östlicher Lage von Werl. Die unmittelbare Nähe zu der B1, der Autobahn A44 und die A445 zeichnet diese Immobilie aus.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.09.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 91.1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 21.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1982

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