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Haus zum Kauf in Puderbach VG Repräsentatives, finnisches Holzhaus mit Gästetrakt in traumhafter Ortsrandlage!

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Objekt-Nr. 20014-A-15284

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Grundstück
ca. 1.946 m²
Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Anzahl Wohneinheiten
1
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1994
Befeuerungsart
Gas
Provisionspflichtig
Stellplatzart
Garage, Freiplatz
Stellplätze
4
Garagenanzahl
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig

Adresse

56305 Puderbach VG - Steimel-Weroth

Beschreibung

Dieses tolle, finnische Holzhaus wurde 1994 in guter Qualität auf einem massivem Keller errichtet. Das Holzhaus verfügt über ca. 16 cm dicke Balken zzgl. Dämmung. Die Wohnfläche beträgt ingesamt ca. 190 m² inkl. ca. 40 m² Gästehaus. Das Grundstück von ca. 1.946 m² (incl. Bauplatz) ist parkähnlich und uneinsehbar angelegt. Im hinteren Gartenbereich befindet sich noch ein Garten- bzw. Gewächshaus.
Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Doppelgarage, zzgl. ein kleines Carport und auf mehreren PKW-Stellplätzen parken.

Aufteilung:
KG: Flur, 2 Schlafzimmer mit Ausgang nach draußen, Heizungs-/Waschraum, schönes Duschbad, Sauna mit Ruheraum, Weinkeller, Kellerraum mit Ausgang nach draußen
EG: großzügige Diele, großzügiges helles Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, gemütliche Wohnküche mit Abstellraum und Ausgang nach draußen, schönes Schlafzimmer, helles Bad/Dusche/WC, Gäste/WC, Abstellraum
Gästehaus: Flur mit kleiner Küche, Duschbad, 2 Zimmer

Ausstattung

Das Anwesen verfügt über eine sehr schöne und gemütliche Ausstattung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (zum Teil mit Fußbodenheizung). Zusätzlich sorgt im Wohnbereich ein hochwertiger, heller Kachelofen mit handgefertigten Kacheln für gemütliche Wärme. Die Fenster sind 3fach verglast mit innenliegenden Jalousien. Die Böden sind mit schönen Holzdielenböden, Fliesen und Teppich ausgelegt. Eine schöne, helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und Gegenstand des Hauses. Die offenen Giebel des Holzhauses verleihen dem Objekt eine gewisse Großzügigkeit. Eine schöne, massive Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Kellergeschoss. Eine großzügige, uneinsehbare Sonnenterrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Hier kann man sofort einziehen!

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Ortsrandlage nahe Puderbach. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie in ca. 10 km, dort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie behördliche Einrichtungen zu finden. Die Verbandsgemeinde Puderbach ist ca. 3 km entfernt und bietet ebenfalls diverse Discounter, Geschäfte des täglichen Bedarfs und sonstige Einrichtungen. Ein Kindergarten und eine Metzgerei befinden sich ca. 1 km entfernt.

Sonstiges

Das Objekt liegt im Naturpark Rhein-Westerwald im Kreis Neuwied. Im Ort finden Sie mehrere Gaststätten, Metzger, Arzt, Kindergarten, Friseur sowie eine Pizzaria. In unmittelbarer Nähe ist ein Wildpark und ein kleiner Park mit einer Minigolfanlage. Für weitere sportliche Aktivitäten stehen Ihnen ein Tennisplatz sowie die Möglichkeit zum Reiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Außerdem fahren Sie nur ca. 15 Minuten zur Autobahnauffahrt A 3.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. mind. jedoch 3.570 EUR inkl. MwSt.

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