Suche

Halle/Lager/Produktion zur Miete in Königswinter Repräsentative Gewerbefläche Büro + Hochregallager in 53639 Königswinter-Oberpleis.

Ihr Ansprechpartner

Objekt-Nr. 63185-VZO-1970-1

Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 230 m²
Gesamtfläche
ca. 230 m²
Lagerfläche
ca. 200 m²
Bürofläche
ca. 30 m²
Miete zzgl. NK
1.250 €
Nebenkosten
250 €
Miete inkl. NK
1.500 €
Kaution
3.750 €
Mieterprovision
2.38 Monatsmieten
Anzahl Wohneinheiten
2
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
2001
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
modernisiert

Adresse

53639 Königswinter - Oberpleis

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
19,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
41,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
2001
Gültig bis
30.06.2027
0 200 400+

Beschreibung

Die Immobilie liegt in sehr guter Lage, direkt an der A3 Auffahrt Siebengebirge.

In einer sehr gepflegten und modernen Gewerbeanlage werden folgende Räumlichkeiten vermietet:
Ein Büroraum mit direktem Zugang zum Lager und ein beheiztes Hochregallager mit eigenem Hallentor und Regalsystem, welches sich auf etwa 200 m² verteilt.
Es besteht auch die Option weitere Flächen hinzu zu mieten. Die Miete wird dann an die Fläche angepasst.

Das Büro befindet sich im Obergeschoss, ist klimatisiert und verfügt über Fliesenboden. Einige Büromöbel gehören zum Mietobjekt. Ein klimatisierter Besprechungsraum, eine Küche mit Einbauküche, ein Serverraum und ein Damen- sowie ein Herren WC stehen zur Verfügung.
Das gesamte Gebäude ist Alarmgesichert (zertifiziert). Einmal wöchentlich wird das Gebäude gereinigt. Die Räumlichkeiten sind ab sofort frei.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Oberpleis, in unmittelbarer Nähe zur A3 Auffahrt Siebengebirge.

Oberpleis ist ein Stadtteil von Königswinter, liegt am nördlichen Rand des Siebengebirges und hat rund 8.700 Einwohner.
200 km Wanderwege führen durch schattige Laubwälder und bieten immer wieder Ausblicke ins Rheintal, auf die Eifel und den Westerwald.

Das Zentrum ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, ALDI, Netto, Edeka, Rossmann), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad, Tennisplätze und Freizeitzentren, sowie Sauna und Solarium.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind in Oberpleis vorhanden.

Durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sind Städte wie Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 25 Minuten) mühelos und schnell zu erreichen.

Bis zur A3 Auffahrt Siebengebirge sind es ca. 3 km.
Hier zu leben ist wirklich wunderschön

Zurück