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Büro/Praxis zur Miete in Sankt Augustin Repräsentative Büro-/Praxisfläche in Toplage mit direkter Autobahnanbindung

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Objekt-Nr. 20044-3703

Zimmer
7
Nutzfläche
ca. 189 m²
Gesamtfläche
ca. 189 m²
Bürofläche
ca. 189 m²
Miete zzgl. NK
1.607 €
Kaution
4.821 €
Mieterprovision zzgl. MwSt
3.57 Monatsmieten
Anzahl Etagen
3
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
7
Baujahr
1993
Befeuerungsart
Gas
Boden
Teppich
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze
2
Stellplatzart
Freiplatz
verfügbar ab
01.01.2022
Zustand
gepflegt

Adresse

53757 Sankt Augustin

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
58,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
126,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1993
Gültig bis
08.08.2031
0 200 400+

Beschreibung

Repräsentative Bürofläche auf 189 m² mit 7 Räumen plus Archiv und 2 Toiletten.
Der Einbau eines Aufzuges durch die Eigentümer ist nach Rücksprache möglich.
Für Rückfragen oder Absprache eines Besichtigungstermins vor Ort stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Das Objekt ist sehr gut ausgestattet u.a. mit Klimaanlage und Außenjalousien. Als Bodenbelag ist ein robuster und pflegeleichter Teppichboden und Fliesen verlegt worden.
2 Außenstellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt. Die Mieter hierfür ist bereits in der Kaltmiete inkludiert.
Weitere Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss können dazu gemietet werden.

Lage

Sankt Augustin, zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg gehörend hat mittlerweile rund 55590 Einwohner.
Durch die gute Lage ist man in 2-3 Minuten auf der A560 mit Verbindung Richtung Köln, Bonn und Frankfurt.
Die B56 verbindet Sankt Augustin mit Bonn und Siegburg und ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.08.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 126.1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 58.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1993

Grundrisse

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