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Büro/Praxis zur Miete in Sankt Augustin Repräsentative Büro-/Praxisfläche in Toplage mit direkter Autobahnanbindung

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Objekt-Nr. 20044-3700

Zimmer
24
Nutzfläche
ca. 831 m²
Gesamtfläche
ca. 831 m²
Bürofläche
ca. 831 m²
min. teilbare Fläche
189
Miete zzgl. NK
7.064 €
Kaution
21.192 €
Mieterprovision zzgl. MwSt
3.57 Monatsmieten
Anzahl Etagen
3
Anzahl Stellplätze
10
Anzahl Zimmer
24
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1993
Befeuerungsart
Gas
Boden
Teppich
Lage im Objekt (Etage)
1
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze
10
Stellplatzart
Freiplatz
verfügbar ab
01.01.2022
Zustand
gepflegt

Adresse

53757 Sankt Augustin

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
58,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
126,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1993
Gültig bis
08.08.2031
0 200 400+

Beschreibung

Die 831 m² große Büro-/Praxisfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Insgesamt stehen 24 Büros/Räume, 2 Empfangsmöglichkeiten, 2 Küchen, 8 Toiletten und diverse Archivräume zur Verfügung.
Der Einbau eines Aufzuges durch den Vermietern ist nach Absprache möglich.
Die komplette Bürofläche wird zur Zeit von einem Mieter genutzt.
Eine Teilanmietung ist nach Rücksprache möglich.

Für Rückfragen oder Absprache eines Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Das Objekt ist sehr gut ausgestattet u.a. mit Klimaanlage und Außenjalousien. Als Bodenbelag ist hochwertiger, robuster und pflegeleichter Teppichboden und Fliesen verlegt worden.
10 Außenstellplätze direkt vor dem Eingangsbereich stehen dem neuen Mieter zur Verfügung. Die Miete hierfür ist bereits in der Kaltmiete inkludiert.

Lage

Sankt Augustin, zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg gehörend hat mittlerweile rund 55590 Einwohner.
Durch die gute Lage ist man in 2-3 Minuten auf der A560 mit Verbindung Richtung Köln, Bonn und Frankfurt.
Die B56 verbindet Sankt Augustin mit Bonn und Siegburg und ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 09.08.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 126.1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 58.8 kWh/(m²a)
Baujahr: 1993

Grundrisse

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